任志强写博批央视推高房价
近日，素有“任大炮”之称的地产大佬任志强“语不惊人死不休”，在其博客写了一篇《看央视的困惑》，认为“央视推高房价”，此博一出，一石激起千层浪，众人意见不一。
缘由：财经频道对房产评论没说对过
任志强在其博文中说，央视经济频道一直是他每日必看的节目，后改版为财经频道。从早上七点开始直到晚间的各个栏目，只要有时间他都必看，觉得财经频道中几乎所有对房地产方面的评论都没说对过。
比如，“1月重点讨论的是楼市的‘拐点’，房价将继续下跌；2月是集合了一群人讨论此时不能买房，认为房价还没有跌到底；3月、4月是鼓吹小阳春、暖流过后仍会跌；5月、6月份是过度消费已过去，后续消费力量不足，什么‘丈母娘理论’已过时，几代人购房无能力；7月、8月是房价已过高要等等看；9月、10月份是价升量跌，已不再是‘金九银十’了；11月是优惠政策将取消，房价将再次出现‘拐点’。总之从头到尾都是让民众不要购房，结果听了央视《财经》意见的人们在持币待购中，让本来还能购买一套住房的银子到年底就只能买一间厕所了。”
抨击：
高价房宣传误导了民众
央视《财经》在从头到尾的讨论中除了给高房价的豪宅大做广告之外，似乎从来没有给过消费者一个应出手的信息。当央视评论房价的平均销售价格过高时，拼命在攻击那些奢侈品的典型，如18万元/平方米的汤臣一品，却不知道一个最基本的算术题：当平均价中有大量远高于平均价的房子时，则意味着低于平均价的普通住房供应更多，并且价格更低。
正是央视的特殊高价房的宣传让社会和民众产生了误解，以为市场中的所有房价都会涨到汤臣一品的水平，反而让更多的民众产生了投资和抢房子的动机，让市场中的价格波动加大。这种对涨价楼盘的鼓吹，让社会与民众更加不相信国家统计房价缓慢上涨的信息，让真正的统计数据失去了对市场的指导意义。
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各方观点
“任大炮”的言论激起了网民们的争论，对其观点，有赞成的也有反对的，意见不一。
愚人儿：我一直跟着央视财经频道走，等到现在露宿街头！
小胖菲菲的家：我只知道一件事，我家在南京，买了板桥新城市金地自在城，开盘之前，所有人说那个地方好差，如何如何，虽然不客观，但是感觉好没有市场，结果开盘当天，600多套房子抢销一空，请注意，是抢。年底说政策要变，二次开盘，又卖空了，还每平方米涨了1000元。
有些人的理论我不要听，谁能止住房价谁才是真正好，止不住在那里发甩，天天喊房价下跌，你是什么东西？难道真要我们捂住钱，一天天贬值吗？
严仲良：真是如此，央视也好地方台也好，都一样，没有一个人说得准。其实害苦了老百姓。我认为核心城市的房价还会涨。但是，二三线城市的房价没有理由涨得这么快。都是跟风涨，这才是要防止和制约的。
老龙杂谈：你的眼里，只要是说房价太高，就是不对的。
清清凉凉就是我：任志强在举例的时候故意一厢情愿地突出了所谓的高价楼盘（汤臣之流），但是这种楼盘恐怕占不到千分之一吧，怎么可能会拉高那么多房价？其实大多数的楼盘都是价格坚挺的中间阶层，他们的价格也就是平均价，而所谓的平均价也就是一般意义上的商品房的价格，哪里会有任志强所说的"除去高价楼盘，低的也有每平方米2000元多的？"
晓风圆月：央视判断会出现错误这是事实，但是你就没有判断错误过吗？上一轮房地产量价齐暴跌之前你不是也判断房子只能涨不能跌吗？
业界思索
是舆论的进步还是悲哀？
经纬地产佛山公司市场研究部经理李华宇认为，在中国，舆论的力量很庞大。网络兴盛后，更是以一种前所未有的力量影响着中国。“但我觉得舆论应在良心、道德、责任和理性之间权衡，而非为了自身的利益而误导大众，毕竟在充满利益和诱惑的浮躁的市场经济环境下，大众的羊群心理尤为凸显。"李华宇说，"记得今年春天，楼市开始逐步回暖，价格由深入回调到慢慢回升。面对'小阳春'，很多专家、学者、媒体都说这是假阳春、假按揭、假成交、假回暖。在吸引了足够的眼球之后，楼价却没有像他们预测那样步入寒冬，而是像吃了春药一样猛涨。没有谁可以否认，花无百日红，房子是商品，价格一定要遵循价值规律，由价值决定，受供求影响，会出现波动。但是假如没有深入去分析经济大环境背景和行业的供求关系，而断定楼市会暴跌5成，是不负责任的说法。一边唱空一边抄底的大有人在。”
李华宇说，在《皇帝的新装》里，敢说真话的只有小孩，因为成年人都怕承担责任。在舆论普遍认同楼价该跌的背景下，敢说真话的也会被定性为“社会公敌”。不知道这是舆论的进步还是悲哀？
记者观察
房价涨跌由市场决定
老任这些年以来总爱抛出一些雷人言论，赢得媒体关注，抢占新闻曝光阵地。日子长了，读者们更愿意把他看成一个娱乐人物，只是他的娱乐话题颇具民生性而已。不管任志强们也好，易宪容们也好，他们发表的只是作为一个业内人士的观点，仅供感兴趣的读者参考或娱乐罢了。
房价是涨是跌，归根到底是市场规律起主导作用。同时也不能否认，房产开发商、发展商、投机投资者、政府以及媒体，都与房价有着千丝万缕的干系。也就是说，房价涨了，不能把央视视作“冤大头”。
此外，央视作为一个主流喉舌，恐怕也应该从这次批评中检讨反省，做出更高质量、更深受民众喜爱的节目，改变一下自己的形象。 （新快报）
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2009年东莞楼市“量价齐飞”的市场行情不仅令房地产业界始料未及，也令一众购房者觉得“不可思议”。据东莞中原地产研究中心的市场监测数据显示，截至12月20日，东莞市普通住宅均价已突破6000元/㎡大关，达到了6068元/㎡。目前销售领先的普通洋房楼盘如万科金域蓝湾、光大景湖时代城、金地博登湖等排行前十的洋房项目中，有7个项目成交均价已超越了东莞普通住宅“六千”以下的标准，部分洋房价格甚至达到了每平方米8000元~1万元以上的成交区间。
日前，广州日报·东莞新闻联合东莞阳光网做了一份抽样调查： 90%以上的受访读者及网友表示，2009年对东莞楼市最深的印象就是：房价升得很快，而自己的收入却不见涨。超过70%的阳光网友认为，东莞楼市已经陷入疯狂，房价越来越高，已超过可承受范围；另有60%的阳光网友坚信：明年东莞的房价一定会降。
一方面，开发商面对明年楼市走向表现乐观，坚称房价“还要涨”，一方面购房者们已经极度厌倦“房价涨”的说辞，坚信明年房价会降下来。房价涨跌，其实就是买卖双方的一场博弈，谁是最终的胜者，就看谁能坚守到最后一刻。
购房观点大PK
看涨派：先下手为强
2009年初，东莞楼市价格回落至较低水平，3月份，楼市开始缓慢上涨，许多人开始担心下半年的楼市更高，纷纷开始看楼买楼。刘先生就是在这种预测当中买下了现在位于南城的这套房子。刘先生说，今年下半年，东莞楼市果然上升至7000元/㎡左右，与年初他购房时的5100元/㎡相比，确实攀升了好多，每次讲到这个，刘先生总是特别高兴。
年初东莞楼价曾经下降至4000元/㎡，3月份，东莞楼市开始回升，由4字头进入5字头，刘先生开始着急了，“我很担心楼市像2007年一样，价格越来越高。”在同事们看涨的推动下，刘先生开始到处去看楼，在南城看好了一套房子，5000元/㎡的均价，“当时有人说价格会涨，但是也有人讲价格会降，观望的人还比较多。”不过大部分的人看涨，刘先生又去看了几次房子，“看了房子自己觉得好，就决定买了。反正是自己住，价格是不是降都没关系了。”
仅仅在半年后，东莞的楼价果然上涨。刘先生说，看着身边的朋友因为楼价太高而犹豫买不买楼时，他就会特别庆幸，他建议准备购房的人，“买房子要靠感觉，觉得好了、价格合适就可以买了。”
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看跌派：宁愿租房不买楼
与刘先生的“先下手为强”的观点不同，在莞居住了6年的薛先生买了一套房后，在今年选择转手卖房，从业主变成了租房一族。
早在2006年，在企业有着稳定收入的薛先生在东莞房价较低的时候毅然在东城区买了一套小户型单位。随着年岁渐长，薛先生在今年找到了心仪的另一半，决定换一套大居室的单位作为婚房。可人算不如天算，在薛先生卖掉小单位准备换大单位套间时，东莞的房价开始持续上涨。
“找了将近一年的婚房，到现在我选择放弃，等着东莞房价下跌。”薛先生说，上半年他找了几个月的房子，一直找不到合适的一手房，主要原因就是市场上的豪宅太多，而适合改善型买家购买的房源太少。到了9月底，一些针对自住型和改善型买家的项目产品陆续入市，但薛先生还是找不到自己满意的房源：“房价太贵了，好一点位置的房子房价都在7000元/㎡以上，太偏远的房子我们又不想买。”权衡再三，薛先生决定暂且放弃买房。
“我相信明年的房价还会跌，现在这样的房价我根本承受不起，我跟未婚妻商量过了，宁愿先租房也不会入市买房。”薛先生认为，市面上大多数一手房的成交者都是投资买家居多，这种情况不可能持续太久，东莞房价很快就会降下来。
网友意见
1 豪宅太多 普通住宅太少
对于目前东莞的房价，多数受访读者及网友都认为“东莞楼市不健康，房价高得离谱”。本报联合阳光网的网上调查显示，超过70%的阳光网友认为，东莞楼市已经陷入疯狂，房价越来越高，已超过可承受范围；另有60%的阳光网友坚信：明年东莞的房价一定会降。
对于目前东莞楼市存在的问题，阳光网友普遍表示，目前东莞楼市存在供应市场的产品结构及类型与市场需求相脱节。阳光网友邓先生表示，东莞目前的豪宅太多，适合普通购房者购买的中小户型产品太少。
此言非虚。据合富辉煌东莞市场研究部的监测数据显示，今年上半年，东莞城区市场150㎡以上大户型存货超过城区存货总量一半，而90~120㎡的户型基本处于“断货”状态，虽然9月份以后中小户型产品供应货量增加，但开发商刻意控制推货节奏及推货量，令中小户型产品始终处于紧缺的状态。镇区市场更不必说，大户豪宅占“大头”的局面至今未改。
据了解，明年东莞楼市新开发项目中，豪宅项目依然是市场推货的主流，高端洋房、别墅将是开发商主推的产品，一些洋房的价格将突破万元大关，这种价位的产品根本不是一个普通购房者能够承受的。
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2 房价太高 5000元/㎡以下的房子太少
除了产品结构有问题，广州日报读者及阳光网友集中反映的另一问题就是：房价太高，5000元/㎡以下的房子太少了。90%以上的受访读者及网友表示，2009年对东莞楼市最深的印象就是：房价升得很快，而自己的收入却不见涨。
据了解，目前东莞市普通住宅的标准是一类发达镇区及城区6000元/㎡以下的住宅归为普通住宅类，可享受1.5%的契税优惠。但读者唐先生反映，现在想在城区范围内寻找一个6000元/㎡以下的普通住宅已经相当困难，“城区稍为好一点地段的房子现在都超过6000元/㎡，可以说，整个东莞市区全是豪宅的天下，普通住宅价格的房子只能去镇区找。”
而东莞中原地产研究中心12月市场监测数据显示，目前东莞市普通住宅均价已达到6068元/㎡，城区很多定位白领盘的普通住宅现在的成交售价都超过了7000元/㎡。
近80%的受访网友投票表示，自己今年之所以想买房而没有买房，其根本原因就是：
房价太高，根本买不起。大多数网友希望明年楼市中能够出现更多的让利促销楼盘，市场上能多一些价格适中的普通住宅。
对于明年楼市，读者及网友最期盼的三件事是：东莞市政府能恢复购房入户政策，政府能出台政策将廉租房、经济适用房的申请对象扩大至新莞人范围以及中央能够出台抑制房价上涨的调控政策，让房价能够回归真实，让大多数购房者都能买到一套“梦想中的房子”。（广州日报）
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