[摘要] 贵阳新批预售房屋面积大幅增长。上周（10.7-10.13），贵阳住房和城乡建设局发放7张预售许可证，房屋新批预售面积为70.24万平方米，环比增长4317.61%。
贵阳：新房市场节后升温 土地市场成交2宗
1、 市场综述：
新增供应量环比增长43倍。国庆黄金周之后，贵阳新批预售房屋面积大幅增长。上周（10.7-10.13），贵阳住房和城乡建设局发放7张预售许可证，房屋新批预售面积为70.24万平方米，环比增长4317.61%。
新房成交量环比增长三成。上周2013贵阳房交会隆重召开，新房市场成交量明显增长。上周（10.7-10.13）共成交商品房20.44万平方米，环比增长30.52%。其中商品住宅成交面积为17.46万平方米，环比增长27.54%；非住宅成交面积为2.98万平方米，环比增长51.27%。从成交套数上看，上周（10.7-10.13）商品房共成交2194套，环比增加377套。其中住宅成交1864套，非住宅成交330套，经济适用房成交97套。
土地市场成交2宗。上周（10.7-10.13）贵阳土地市场共有2宗土地成交，成交总面积为1.61万平方米（约合24.17亩）。
2、 项目批准预售情况：新增供应量环比增长43倍
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
国庆黄金周之后，贵阳新批预售房屋面积大幅增长。上周（10.7-10.13），贵阳住房和城乡建设局发放7张预售许可证，房屋新批预售面积为70.24万平方米，环比增长4317.61%，具体见下表：
表1：10月7日-10月13日新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售 证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目 性质 | 预售住宅 套数 | 开发企业 |
| 德福中心 | 高新区 | 黔灵山路357号 | 2013（100） | 289373.95 | 营业、办公 | / | 贵州德福房地产开发有限公司 |
| 贵阳万科城 | 云岩区 | 金西大道延伸段 | 2013（104） | 50472.76 | 住宅 | 678 | 贵阳万科劲嘉置业有限公司 |
| 龙洞堡见龙洞路住宅小区二期4组团 | 南明区 | 龙洞堡见龙洞路50号 | 2013（085） | 3376.65 | 住宅 | 5 | 贵州广嘉房地产开发有限公司 |
| 龙洞堡见龙洞路住宅小区二期8组团 | 南明区 | 龙洞堡见龙洞路50号 | 2013（084） | 2421.24 | 住宅 | 6 | 贵州广嘉房地产开发有限公司 |
| 龙洞堡见龙洞路住宅小区一期 | 南明区 | 龙洞堡见龙洞路50号 | 2013（101） | 1030.5 | 住宅 | 2 | 贵州广嘉房地产开发有限公司 |
| 优品新城 | 白云区 | 云环路18号 | 2013（106） | 20391.66 | 住宅 | 254 | 贵阳品筑置业有限公司 |
| 中天·会展城B区金融商务区东区 | 观山湖区 | 长岭北路 | 2012（130） | 335376.95 | 营业、办公、车库、其它 | / | 中天城投集团贵阳国际会议展览中心有限公司 |
3、新房交易情况：新房成交量环比增长三成
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
上周2013贵阳房交会隆重召开，新房市场成交量明显增长。上周（10.7-10.13）共成交商品房20.44万平方米，环比增长30.52%。其中商品住宅成交面积为17.46万平方米，环比增长27.54%；非住宅成交面积为2.98万平方米，环比增长51.27%。
从成交套数上看，上周（10.7-10.13）商品房共成交2194套，环比增加377套。其中住宅成交1864套，环比增加343套；非住宅成交330套，环比增加34套；经济适用房成交97套，环比增加83套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套 单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，4000-4500元/平方米区间住宅成交量，共成交了8.81万平方米（1015套），占比为50.53%；其次是高于5000元/平方米住宅，成交4.07万平方米（336套），所占比重为23.38%；低于3000元/平方米住宅成交量所占比重，成交0.80万平方米（75套），占比为4.57%。
和上周相比，各区间价位住宅成交量均有不同程度的增长，3000-3500元/平方米区间住宅成交量增幅，为160.31%，其次低于3000元/平方米住宅成交量增长103.87%。
表2：10月6日-10月12日楼盘成交排名
| 项目名称 | 销售 | 项目名称 | 销售面积 | |
| 套数 | (万平方米) | |||
| 花果园 | 798 | 花果园 | 6.74 | |
| 贵阳万科城 | 291 | 贵阳万科城 | 2.23 | |
| 西南商贸城 | 92 | 美成新都 | 0.85 | |
| 美成新都 | 81 | 中铁·国际城 | 0.66 | |
| 中铁·国际城 | 65 | 西南商贸城 | 0.43 | |
| 俊发城 | 35 | 俊发城 | 0.37 | |
| 大川白金城 | 35 | 大川白金城 | 0.26 | |
| 中铁·逸都国际 | 31 | 中铁·逸都国际 | 0.26 | |
| 保利·溪湖 | 22 | 保利·溪湖 | 0.23 | |
| [经]新里程-东山居住小区 | 19 | 红岩B地块保障性住房经济适用房 | 0.21 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从10月6日-10月12日楼盘成交排名上看，花果园项目依然名列榜首，共成交6.74万平方米（798套）位居楼盘销售面积和销售套数排行位；贵阳万科城成交2.23万平方米（291套）位居楼盘销售面积和销售套数排行第二位；美成新都成交0.85万平方米（81套）位居楼盘销售面积第三位和销售套数排行第四位。
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