[摘要] 7月31日，国务院召开常务会议，确定加强城市基建六大重点任务，并研究推进政府向社会力量购买公共服务。我们认为，随着这六大任务的推进，尤其是公共服务市场购买机制的形成，将给房地产发展带来深远的影响。
7月31日，国务院召开常务会议，确定加强城市基建六大重点任务，并研究推进政府向社会力量购买公共服务。我们认为，随着这六大任务的推进，尤其是公共服务市场购买机制的形成，将给房地产发展带来深远的影响。
国家此举兼顾了国民经济发展的当前需求和长远利益
我们认为，国家此举可谓兼顾国民经济民生的当前和长远利益；
从当前看，进入“十二五”以来，我国经济进入持续的下调趋势。 2013年上半年的实际经济增速为7.6%，已经触及国家7.5%的保增长底线。在结构调整和经济转型没有明显成效，尤其新兴产业以及新型城镇化建设还有 没有成长为经济支柱的情况下，经济增速快速下滑实际上意味着我国经济运行抗风险能力也在下降。在出口、内需和投资三家拉动经济的马车中，投资是国家对经济 增速进行调控的最有效手段。
所不同的是，在经济转型大背景下，以往那种以“铁、公、基”为主导的政府重复投资将逐渐弱化。而此次国务院会议明确表达了：今后，与经济转型和城镇 能级提升相一致的基础投资，如智能电网、先进设备制造，更便利的城镇生活公共设施，将成为投资的重点领域，以继续强化投资对经济发展“保驾护航”的作用。
需要指出的是，当前，无论是上海、北京、等重点城市的基建更新，还是未来新型城镇化建设的需求，预计这六个领域的总投入将非常庞大，规模丝毫不逊于传统的“铁、公、基”建设。正因此，我国未来的经济发展将多一根稳定的“锚”，其抗风险能力将增强。
从长远看，国家此举更是在为更好地经济转型和即将大规模开展的城镇化建设做好铺垫，夯实基础。以经济转型为例，其内在的要求是产业结构优化，外在的 要求就是城市能级和面貌的更新换代。国务院此次确定的六大任务无不与此有关，首先产业结构优化，无论是上海、北京等要发展的服务经济，尤其是总部经济、楼 宇经济，还是苏州、宁波、东莞等要发展的制造经济，尤其是先进尖端制造，都对城市基础设施有更高的要求。而六大任务的实施对城市能级和面貌的提升不言而喻。随着城市能级的提升，城市对高端经济业态的吸引力和集聚力都会增强。
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