[摘要] 贵阳气温回暖，外出打工的人员开始着手四处寻找房子，将要毕业或准备考研的大学生已经开始在为毕业后的住所做打算，6月左右前来贵阳避暑的人群也在提前准备，以便能找到性价比较高的房源。因此，贵阳二手房租赁市场开始升温。
贵阳气温回暖，外出打工的人员开始着手四处寻找房子，将要毕业或准备考研的大学生已经开始在为毕业后的住所做打算，6月左右前来贵阳避暑的人群也在提前准备，以便能找到性价比较高的房源。因此，贵阳二手房租赁市场开始升温。
据贵阳幸福树不动产经纪有限公司统计数据显示，2011年至2012年有超过3千套的成交量，目前云岩区、南明区、观山湖区的租赁均价2000元每套，按2012年全市流动人口130万(每3个人成交一套)来统计，贵阳市市中心城区的租赁市场规模将在9个亿左右，而其中的主力军以学生、打工者、老人为主，在调查过程中记者还发现，贵阳市也已开始出现租房避暑的人群。
学生族租房看价格
环境、安全不容忽视
记者通过幸福树不动产、向日葵不动产，圣嘉房产等二手房中介公司了解到，目前贵阳市主产区的租房人群主要是非本地户口或家住得较远的上班族，和从外省来贵阳读书的大学生，每年在6月和9月前后是在外读书学生租房的高峰期，他们比较喜欢寻找交通方便、周边配套齐全、带有家具电器的小户型物业，有一定环境，较为安全的小区。
据了解，目前在贵阳市中心地段一室一厅的租价在1300左右，二室一厅在1500左右，三室一厅在1800左右(具体价格会根据周边的环境、交通设施等配套上下浮动)。而在市中心一室一厅的千元左右的房源很难找，如果有，这类高性价比的房源一上市，5天内就能租出去。
“不过大多数高校学生会在离开学校前就把房子先找好，一般5月份就开始找房子了。相比上班族更多的学生会选择合租或着像煤矿村、蔡家关这样的紧临高校的一些价格便宜的自建房作为租房，一般一个单间的月租也就四五百。”幸福树不动产胡阳经理介绍到。
避暑族租房看方便
干净舒适才是硬道理
近年来，从各地到海南去过冬的人越来越多，也因此让海南形成了一个新的产业——— 短期租房。那么来爽爽的贵阳避暑的人会不会也选择租房呢？
记者在多家二手房中介公司得知，目前贵阳有一些公司或个人在经营短租房，大多是以旅馆的方式出现，多为一些在市中心拥有一套大户型的房东，将房屋改为多间小房，并且在每间房内都设计有卫生间，这类房子多以短租为主，圣嘉房产总经理宋亮告诉记者，在近年来，短期出租，以来贵阳避暑为主的租客有明显上升。“不过，目前来贵阳避暑的短期租房客源还不成气候，很少看见有像三亚那种有成套出租给游客的短租房。”胡阳在说到这一问题时告诉记者，“我认为，随着“爽爽的贵阳”在国内外知名度的不断提升，未来避暑短租一定会成为一个趋势。”
业内人士告诉记者，要成为抢手的短租房，房子周边应该具有较为著名的景点，日常生活所用的家具、家电等应该尽量齐全，房屋的整体情况不能太差，因为租住的时间段，相对人员进出较为频繁，应该常进行清理，消毒，没有人居住时保持房间通风，这样也能给来贵阳旅游的游客一个好印象，有可能还会成为自己的长期客户。
“银发族”租房看配套
医院、超市不能少
随着现在生活条件越来越好，一些居住在郊区，或地州上，有一定经济基础，家里孩子都在贵阳读书、上班的老人比较喜爱来城市租房居住，他们大多青睐于交通便利，周围有大型超市，有医院的房源，“就目前的房价来看，老年人要从新买一套房不太现实，而年轻人长期在外打拼，对老年人多少会有照顾不周的时候，那么他们选择租房，对于老人来说，负担较小，和子女相互之间也有照应，相对于之前住的地方，环境和周边配套也将会有较大的改善。”圣嘉房产总经理宋亮说，“这样也可以享受一下城市带来的便利生活，这也许在不久后将成为一种养老新方式。”
在调查中，记者得知，现在很多老人也不太愿意与年轻人同住，但是离得太远也会带来很多麻烦，例如看不到孩子，没有人照顾，但是行动相对还较为方便时，也不愿去养老院，所以，这也就促使租房养老的市场开始兴起，不过相关人士也提醒即将租房或打算租房的老年人，在租房时一定要选周边有医院，有公共交通的地方，以免身体不适时不能及时就医。
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