[摘要] 近年来，停车难成为困扰众多车主的大难题，多买几个车位来投资，似乎越来越受到市民的青睐。日前，贵阳世纪城小区有业主反映，小区内部分业主一口气买了几十个车位，转手就卖高价，这让没有买到车位的业主很犯愁。
近年来，停车难成为困扰众多车主的大难题，多买几个车位来投资，似乎越来越受到市民的青睐。日前，贵阳世纪城小区有业主反映，小区内部分业主一口气买了几十个车位，转手就卖高价，这让没有买到车位的业主很犯愁。
起源：消失的车位
后来，记者联系到李先生，他告诉记者，上个月世纪城小区有优惠活动，车位仅5.5万元左右，他去了解时，对方却称车位已经售完，让他去其他业主那里买，因为有些业主一下子买了十几个车位。物管的客服人员告诉李先生，如果他有需求，可以帮忙联系。李先生根据物管的建议，联系到一位购买了8个车位的业主，但对方要价竟然高达八九万。
记者登录贵阳搜房网世纪城业主论坛发现，某某苑车位低价出售。记者根据帖子上的电话打过去，对方称价格不能低于7万。
近日，记者以世纪城小区业主身份来到龙慈苑物业管理中心，一工作编号牌为183的女士告诉记者，小区的车位已经售完，如果有需要，她可以帮忙联系手上的多余车位的业主，但价格可能要贵两三万。后来，该工作人员给了记者物业一楼长电话，记者拨通后，对方称能帮忙联系到车位，价格要8万左右。
物管：我们起中介作用
贵阳世纪颐和物业管理有限责任公司副总经理聂金松告诉记者，车位的售卖权属于房开公司，业主在购房时，房开商就会通知业主相关的购买车位的权利。业主在购买车位以后，会和物管公司签订管理协议，物管公司会负责管理。对于有些业主能买十几个车位，而有些业主买不到一手车位的情况，聂经理称具体要跟房开商沟通，但对于限定业主购买车位数的规定是没有的。
当记者提出物管客服人员为什么能帮助业主卖车位时，聂经理说，有些业主手头车位多，可能会告诉楼长帮助转手卖，物管公司工作人员就是起到一个中介的作用。
一个业主购买十几个车位，聂经理认为，这是正常的车位投资行为，如果没有买到车位的业主不满意二手车位的价格，物管方面可以协调双方给出一个合适的价格。
房开商：多买车位很正常
随后，记者来到贵阳世纪金源房地产开发有限公司，售楼部主管方女士告诉记者，世纪城车位配比现在很紧张，剩下的车位也不过四百多个，而对于某些业主购买多个车位的行为是否属于炒作投资的疑问，方女士称，房开公司没有具体规定限制业主购买车位，是否属于炒作投资他们也不清楚，但这种行为，贵阳市内其他楼盘也是存在的。
方女士说，世纪城是比较著名的大楼盘，现在已容下11万人左右，有些家庭条件较好的业主可能有好几辆车，多购买几个车位也是正常的。
业主：贵一点也得买
据了解，世纪城楼盘有20几个苑区，地段相对较好的苑区车位大都已经售尽。龙昌苑的业主郑先生告诉记者，他自己购买的也是二手车位，花了7万多，想到多花的1万多块钱，自己很不舒服，“但是没有办法，得用”。
龙福苑的业主范小姐说，这种靠车位投资的行为是很正常的，房开商在通知买车位的时候就应该尽快去买，不要错过机会。
随后，记者致电李先生，他说为了车位的事情做了不少事情，比如给住建局打电话、咨询律师等等。最后，李先生所在小区的物管给他来电称，已经帮他协调到一个车位，价格在6万左右，李先生接受了这个价格。
律师：投资性合同无效
世纪城小区某些业主投资性购买车位的做法是否合法，未买到车位的小区业主又该如何维权呢？为此，记者采访了贵州思语律师事务所副主任张同济律师。张律师说，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。一个业主具体购买多少车位算是投资行为，法律中并没有明确解释。“但是，一个业主动辄购买十几、几十个车位，超出了正常生活需要范畴，就具有明显的投资性。”
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护，未购买到车位的小区业主，可以通过诉讼的方式，请求法院确认一人购买多个车位的“投资性合同”为无效合同，一旦此类合同被法院确认无效，房开商可以将相应车位卖给小区内未购买到车位的其他业主。
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