[摘要] 今年夏季火热的高温天气并没有让贵阳楼市火爆起来，相反，省城贵阳楼市一反常态，销售量大幅递减，进入8月，商品住宅成交量更是出现“逐日递减”的态势。
贵阳楼市销量要靠"外援"各大楼盘"走向地州"
各大楼盘“走向地州”，宣传攻势“渗透”至县城
（来源：贵阳晚报）持续多年来，贵阳楼市外销比例都维持在50%左右，高的甚至超过60%。其中省外客户的购房比例一直维持在十几个百分点，省内方面，贵阳意外区域的购房者，基本和拥有贵阳户籍购房者平分秋色，甚至已超过本地户籍的购房者。
受访的专家学者、房地产从业人士也普遍认为，今后几年的时间里，贵阳楼市的成交量，或许更多的还要看省内其他地州购房者的“脸色”。
贵阳楼盘“走向地州”
《2005年贵阳市房地产市场运行分析报告》显示，此前几年，贵阳市商品房外销比例开始走高，到2005年已达到33%。当年的这一外销比例，略高于昆明、南宁、长沙等周边城市。而2005年之后，贵阳市新建住宅外销率仍在不断走高，维持在50%至60%之间。以为长期跟踪分析贵阳市房地产的人士认为，如果剔除贵阳户籍人群购买经济适用房的情况，贵阳市商品住宅的外销比例，时应该接近甚至超过70%。而省外客户购房比例，一直维持在十几个百分点，外销成交“大户”是省内地州市的客户。
正是看中了省内地州市客户的巨大购买潜力，2006年起，贵阳市众多楼盘开始雀跃“走向地州”，参加主管部门、兴业协会、媒体等组织的地州巡展则是贵阳市众多楼盘的和首要选择。
2006年8月中旬启动的地州巡展，贵阳市宏立城、大兴等20多家地产企业携旗下楼盘参展；2007年，房地产市场空前火爆，有房不愁卖的市场热度让贵阳各楼盘暂停了“走向地州”的步伐；2008年，受政策影响，楼市成交“降至冰点”，该年6月份举行的地州巡展，世纪城、山水黔城、观山湖一号等多个地产项目再次全程参加；2009年举行的贵阳房交会巡展，约20家房地产企业携项目先后在遵义、都匀、铜仁、盘县、毕节、安顺等六个地州展示推介；2010年作为避暑季活动之一的贵阳房地产地州巡展，于9月下旬在省内8地州巡回展出，20多家放开企业参加巡展。
2011年，尽管没有巡展，但企业自发的行为似乎更猛一些，放弃了过去简单的发放资料、接受咨询的宣传方式，中铁逸都国际、花果园、保利等多个大型楼盘干脆直接在地州市设立了外展点，有的甚至将触角伸到了部分经济实力较强的县(市)，派驻数十人的销售队伍“扫街”，并组织客户团免费来贵阳实地看楼盘。
业内人士称，近几年来“走向地州”的贵阳楼盘多事知名房企开盘的项目或者体量较大的项目，前几年由于销售不存在太大压力，参加巡展的项目并为寄望成交，而是希望以此展示企业形象和品牌实力，有些参展企业则有更长远的考虑；即为进军地州房地产市场进行开发“探路”。
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