[摘要] 一周楼事:督查组 会诊"房价，住建部否认取消预售。本周，关于楼市调控走向的传言多多。特别是国务院督查组前往16省区市进行房地产调控专项督察，再次引起人们对于未来楼市政策走向的猜想，而新一轮调控政策是否出台的争论也愈演愈烈。
本周，关于楼市调控走向的传言多多。特别是国务院督查组前往16省区市进行房地产调控专项督察，再次引起人们对于未来楼市政策走向的猜想，而新一轮调控政策是否出台的争论也愈演愈烈。在此背景下，地方政府“小动作”仍然不断，媒体曝光义乌实质上取消限购达7月之久，引发各方强烈关注。
2日，一条“商品房预售制将取消”的传闻同样引起市场大地震，以致房地产股集体暴跌，截至收盘，房地产类公司股票下跌超过八成。由此看来，在楼市调控的敏感时期，人们对于任何传闻的反应都比以往来的更激烈。
8月1日中国证券报：调查称义乌悄然取消限购令已达7个月
中国证券报记者7月31日从浙江省义乌市房地产管理处和义乌多家售楼处获悉，义乌版“限购令”去年底自动取消，今年没有延续，但并未向社会宣布。去年底部分城市限购临近到期时，住建部曾明确规定，已设定限购期限的城市要继续延续政策，限购政策今年继续执行。
去年3月21日，义乌出台《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》，被媒体称为义乌版“限购令”。据其第五条规定，暂定自意见发布之日起至2011年12月31日，义乌及外市居民家庭可在义乌新购买一套商品住房；对已在义乌新购一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暂停其在义乌新购住房。义乌版限购令被外界解读为“无论是否本地居民都可再购一套，相对宽松”。
中国证券报记者从义乌多家售楼处了解到，义乌“限购令”确实于今年初取消。虽然当地房管部门并未明确宣布取消，但自今年开始，不论二手房还是新建商品房均不再限购，购房者可购买任意套数住宅。
义乌虽然是县级城市，但去年初房价已全线迈入“2万元时代”。业内人士表示，义乌的房价去年底曾跌入谷底，较去年初下跌约20%。房地产市场大幅萎缩影响了地方财政收入。
8月2日中国证券报：多路督查组"会诊"房价调控"新药方"倚重问责
“我们这一排是北京市中介行业协会和各经纪机构的代表，对面坐了一排督察组的同志，后面是北京市住建委的官员。”7月31日下午，国务院督查组召开座谈会，一位与会人士向中国证券报记者描述现场的情况。他还表示，在当天的座谈会上，北京住建委的人“只能听，不能说”。
这一路督查组包括国土部、住建部、银监会和国税总局的相关人士。据悉，此次座谈会主要是向市场人士了解动向，此前督查组已专门到北京的部分中介门店走访，了解市场情况。
督查组的行程颇为紧密。按照工作安排，当天上午，督查组已与北京市房地产协会的人士及部分专家学者座谈，次日还将向开发商代表了解情况。而在其他省份，督查时间也被安排得满满当当。
“督查组的人士以询问为主，很少做出指示或表态。”中国证券报记者了解多路督查组的具体工作情况后，均得到了类似回答。据了解，在上述北京的这场座谈中，督查组询问的内容主要涉及限购令执行情况、成交量能否持续、下半年的市场供应等。同时，督查组还询问了北京部分“日光盘”和高价地对市场带来的影响。
“找市场人士谈，主要是了解供需关系，尤其是需求端的变化。”这位与会人士说。根据北京市住建委的统计，7月北京成交商品住宅(新房加上二手房)29089套，环比上涨13.6%，同比上涨64.2%。事实上，包括北京在内，当前大部分限购城市的楼市成交量仍然保持较高水平。
作为影响市场供需关系的重要调控手段，“限购令”和信贷政策的执行情况自然也成为督查的重点。据了解，督查组近日在广东调研部分房企，了解其运作是否符合限购政策的规定。此外，另一路督查组还在上海对数个楼盘的房贷业务进行检查，了解差别化信贷政策的执行情况。
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