[摘要] 1-6月，贵阳(不含三县一市)新建商品房住宅共成交45408套，成交面积454.8万平方米，与去年同期成交23925套，成交面积278.5万平方米相比，分别上涨90%和63%；与2010年同期成交24481套、成交面积289.8万平方米相比分别上涨了85%和57%，创近三年来成交量新高。
（来源：贵州都市报）1-6月，贵阳(不含三县一市)新建商品房住宅共成交45408套，成交面积454.8万平方米，与去年同期成交23925套，成交面积278.5万平方米相比，分别上涨90%和63%；与2010年同期成交24481套、成交面积289.8万平方米相比分别上涨了85%和57%，创近三年来成交量新高。
据了解，上半年贵阳两城区因受花果园、中天未来方舟低价入市影响，商品住宅成交推高至历史新高的35561套，占据了总成交套数的78%，与去年该区同期销售24481套相比，上涨45%。而在两城区的35561套中，花果园、中天未来方舟两个超级大盘占据了九成的成交量，成为一时瑜亮，贵阳进入大盘时代。
速度的辉煌
花果园的成功，也许靠的就是两个字：“速度”。
2010年7月20日，贵州省的危旧房、棚户区、城中村改造工程———彭家湾旧城改造项目正式启动，短短不到3个月时间之后，该片区已有1.16万户拆迁户签约，超过被拆迁户的九成，兑付各项拆迁补偿资金近30亿元，拆除的建筑达100多万平方米。
如此大规模的快速拆迁，在贵阳尚属首例。拆迁工作能够顺利进行，一方面源于合理制定并及时到位的货币补偿政策，另一方面就是及时开工的彭家湾三个近200万平方米、品质堪比商品房的回迁安置组团。据了解，当地居民在彭家湾旧城改造工程中获利不少，货币补偿高达上千万的家庭就有好几十个，一夜之间，“拆迁富”这个新名词在贵阳流传开来。
彭家湾旧城改造项目，最终定名为花果园。
花果园从2010年10月开始建设施工，仅仅一年时间，一期建筑封顶、外墙开始装修、部分建筑拆架、部分市政路网、配套公园等投入使用。
2011年5月，花果园湿地公园的开放，短短半年左右时间建成贵阳城市中心16万平方米面积的项目内部公园。同时，花果园项目内部道路：花果园南大街、浣纱路下拉槽、中山中路、花果园北大街、公园西路、延安南路、遵义中路、花果园西大街等路段也保证了24不间断的施工建设。
据项目工程部的刘总介绍，为了响应政府的又好又快发展，实现“两加一推”目标，花果园项目以一流的速度创造贵阳的奇迹，为社会服务。这一流是速度是大家不休息，采取“5+2”、“白加黑”的工作模式赶出来的。花果园的施工速度快，主要体现在道路基础设施建设及建筑施工方面，其建筑施工主体框架快的四天一层，慢的是五天一层。在施工过程中，按照“大雨小干，小雨大干，晴天使劲干”的原则进行，白天，施工人员们做工艺，如搭架子、做模板，夜间做混泥土浇灌。他表示，贵阳的城市开发建设，要谈到施工速度，当数五里冲的建设了，在五里冲现场，有200多台挖机24作业，有1000多辆大型货车运输土石方，五里冲从开始拆迁到平场，到住房开工挖机建设，仅仅用了两个月时间。
项目市政道路、住房等工程的快速施工，加上花果园项目产品的高性价比、惠民的价格和核心的地段，极大的增强了消费者购房的信心。
花果园项目自2010年12月开盘以来，荣任贵阳楼市销售“二十连冠”，加之“2011年楼市单盘销售”的头衔，花果园项目首创了贵州楼市的销售传奇。
由中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2012年度上半年中国房地产企业销售50》排行榜公布，宏立城集团以总销售面积157.6万平方米荣登“2012上半年中国房企销售面积”第11名，以总销售金额78.9亿元入围“2012上半年中国房企销售金额”第20名。值得一提的是，榜中房企皆以项目总销售额、总销售面积晋级，而宏立城集团则是凭借旗下花果园项目单盘杀入。
花果园把一个“快”字，贯穿在整个项目开发过程中，从立项、拆迁、施工建设、到配套完善、回笼资金，一个个环节构成为一个高效的城市建设机器，塑就了连续20个月销售的不败金身。所有这一切归结下来，就是速度、大盘速度、花果园速度。
方舟在行驶
中天现在是未来。
至今，仍有很多人记得2010中天会展城售楼部现场销售火爆的盛况。贵阳市有一个传说就是，个年收入上百万的置业顾问，产生在会展城。
中天城投集团是贵阳市家喻户晓的房地产公司，也是贵州省惟一一家房地产类上市公司，截止到2012年，陆续开发的项目多达40余个。在贵阳，平均不到20个人里面就有一个人住的是中天开发的房子。
一系列的成功，让中天的决策层不再满足于简单的项目开发。他们把公司的目标定在了创领未来上，希望自身的发展要符合城市未来的发展方向，在城市建设的各专业领域成为创领者。于是，现在和未来的关系，成为他们思考并探索的问题，他们要开始打造一个如同梦幻般的超级项目。
2011年3月，中天未来方舟首次以不同寻常的方式亮相贵阳之后，宣传攻势一浪高过一浪：“节能低碳、智能科技、温泉养生、70万平米大型生态办公集群、“梦想银河”城市中轴、大型商业MALL、1600亩大型公园系统、室内水上世界、海洋馆、室内家庭娱乐中心、独立IMAX影院、歌剧院、室内滑雪场、白金五星级酒店群落、综合型疗养医院、7公里南明河景观商业长廊、旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道，等等。”如此美好的想象让人眼花缭乱。
当年9月，“2011中国(贵阳)西南区域房产博览会暨贵阳房产交易展示会”在贵阳国际会展中心举办，中天未来方舟成为购房者关注的中心。
在房博会上，中天城投推出未来方舟“船票”———购房优惠卡，优惠卡可抵扣房款3万元，可优先参与内部房源认筹，持卡客户开盘前还有机会抽取千万购房大奖，每注中奖金额达20万元。据现场工作人员说，3天时间一共发放了体验券9200张。
成功蓄水之后，未来方舟这艘超级航母似乎具备了顺利起航的条件。
天有不测风云。2011年，国内房价高企引起的很多普通老百姓不满，住房价格之高让大部分人无法承受，房价成为全社会关注的焦 点，所有的人都开始思考，房地产到底是什么？在中央反复强调楼市调控的压力下，房价预期开始下行，购房者持币观望，未来方舟积累的5000多认筹客户，到12月底签约不到1000。
黄金项目生不逢时，高压之下，中天选择了以价换量。2012年3月，中天未来方舟再次开盘，以3580元/m2起价，均价不到4000元/m2的价格推盘，当日推出的房源全部售罄。
至今，中天仍在坚持自己的梦想，在“让一切重新再来”的创新理念指导下，未来方舟启动了半岛欢乐城、环球谷、东懋中心、城市之窗四大门户的建设。并从打造南明河开始了7公里长的南明河道及两岸景观改造，独具特色的滨河商业规划，以及两岸14公里长的环形自行车景观木栈道、塑胶慢跑道。
此外，未来方舟规划有10所学校，其中有2所中学，3所小学，5所幼儿园，引进省内外的医疗机构，打造医疗、疗养等多重的综合养生圣地。
在低碳节能环保方面，未来方舟拥有风光互补发电，人工湿地，中水系统，清洁能源集中供暖，太阳能光导等高科技节能产品。
中天城投集团将与中国电信一起就管网设计、智能家居、智能安防、信息通讯、远程办公方面进行深入合作。并将以中天未来方舟作为贵州省“智慧城市—智慧地产”示范样板，率先进行信息化、智能化建设。
由于未来方舟前期宣传已经被多数购房者认同，北京东路、东二环的通车又使得购房者对项目增加了感性认识，方舟开始驶入正航。从今年3月起，未来方舟销售转为火爆，据项目负责人介绍，今年上半年销售收入已达23亿。
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