[摘要] 日前，贵阳南明区、小河区等区域分别启动了“小升初”的报名工作。随着中学报名工作的陆续开展，学区房再次成为市场上关注的热点。记者走访市场发现，二手学区房价格仍然坚挺，甚至还有小幅上涨。学区内的商品房也备受瞩目。
日前，贵阳南明区、小河区等区域分别启动了“小升初”的报名工作。随着中学报名工作的陆续开展，再次成为市场上关注的热点。记者走访市场发现，二手价格仍然坚挺，甚至还有小幅上涨。学区内的商品房也备受瞩目。
学区二手房价格仍然坚挺
“为了让孩子能上一所重点小学，这几天转了不少中介，想买一套小户型的。”昨日，在箭道街附近一家中介，正在咨询房源的市民王先生告诉记者，每到周末，家住三桥的他就会和爱人一起逛中介，而目标则瞄准了甲秀小学、尚义小学等小学附近的房源。“小户型总价虽然便宜，但是单价要比周边的房子高出两到三成。而大户型的虽然单价稍稍低些，但总价则高得吓人。”王先生说道，要找一套价格、户型各方面都合适的房源非常困难，符合他要求的房源不但少，而且只要他稍微迟疑一下，房子很快就被人买走了。“我看中了西湖花园附近的一套75平方米的房子，总价65万，户型什么的还不错。但是第二天，经纪人就告诉我房子已经被别人买走了。”王先生说。
“最近到了的旺季，我们最苦恼的不是没有客户，而是没有房源。”西湖路上一家中介负责人告诉记者，进入学区旺季以来，的挂牌价普遍提高5%-10%，而且议价的空间几乎为零，但仍然一房难求。“目前看来，包括甲秀小学、十八中、南明小学、十六中等学区内的，面积50-70平方米、总价在80万元内的小户型最为抢手。”
随后，记者走访多家房屋中介了解到，5月以来，的挂牌价都有5%-15%的涨幅。例如观水路、富水路、宅吉小区附近的学区二手房源，价格从之前的7000元/平方米上浮到7500元/平方米左右。“像六中、十八中、九中等优质学区的房源一直都很紧俏，房源的消化速度也非常快，基本上不愁卖的。”贵阳智宇房产经纪公司市场总监杨泉告诉记者，特别是户型、楼层位置好的优质房源，房主根本不会跟你谈价格，很多都是一口价，就这样还会有人抢着买。
联手名校 学区新房受宠
除了二手源，在新房市场中，开发商也已经看到了优质教育资源给楼盘销售带来的促进作用，所以纷纷联手名校，将教育资源作为楼盘的卖点。记者走访了解到，贵阳各大学区内的商品房都备受购房者的追捧。
“这个小区有很完善的配套设施，例如教育配套，就有中天幼儿园、中天中学等学校。”在中天花园售楼部，前来看房的李先生正准备为孩子上学买一套，看到小区里面的教育配套设施，李先生十分心动。“中天花园里面的学校都还不错，据说中天中学还得过好几年的贵阳中考平均分，如果孩子能在这里生活、学习，我觉得也是一个不错的选择。”
“最近来买房的客户，一半以上是因为看中该楼盘的教育配套。”保利云山国际一位销售人员告诉记者，由于紧挨六中、贵阳实验小学等学校，使得楼盘备受购房者的关注。随后，记者还走访了宅学、保利温泉新城等楼盘，均获得了类似的信息。记者还注意到，贵阳各大学区内的商品房项目销售人员在向购房者讲解楼盘时，都会强调购房者可享受到的教育资源。
本报特约专家禹顺建议道，购房者在选购时尽量将眼光放得长远一些，选择小学、中学能够同时兼顾的房源，这等于可以让自己的孩子能在小学、中学都有机会进入优质学校就读，无疑是更合算的选择。
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