[摘要] 受到3月份成交回暖影响，4月份贵阳楼市的成交量虽有余温，但下滑趋势已显现。而这个原本让开发商们寄予厚望的“红五月”也并未如期来临。据贵阳筑房网商品房销售备案数据统计显示，5月上半月(5月1日—15日)，贵阳商品房共销售3565套，成交面积27.4万平方米。
受到3月份成交回暖影响，4月份贵阳楼市的成交量虽有余温，但下滑趋势已显现。而这个原本让开发商们寄予厚望的“红五月”也并未如期来临。据贵阳筑房网商品房销售备案数据统计显示，5月上半月(5月1日—15日)，贵阳商品房共销售3565套，成交面积27.4万平方米。较之4月下半月(4月15日—30日)成交5267套，成交面积56.9万平方米相比，分别下跌32%、51%。
其中，花果园项目以成交2619套，不仅占据了5月上半月贵阳楼市成交排行榜首位置，同时也占据整个楼市成交量的73%。此外，美的林城时代因推出高层及花园洋房上市，以成交164套占据销售排行榜第二名的位置；位于小河区的兴隆城市花园则以销售155套位居第三名。
均价方面，因受到美的林城时代等楼盘推出高端盘上市的影响，将5月上半月商品房销售均价，拉高至为4518元／平方米，与4月下半月4239元／平方米的成交均价相比，上涨了6.6%。
另据该数据统计显示，5月上半月贵阳共有10个项目上市销售，新增供应量近1500套左右，其中不少新上市的项目仍以抢占刚需为主，推出90平方米以下的小户型占到新推房源65%左右，与4月份相比出现增加趋势。
有业内人士分析认为，在5月上半月成交量居前10的项目中，有7个项目的成交均价低于4300元／平方米，且以中小户型为主。低总价、低单价的刚需盘，仍是当前贵阳新房市场成交的主导。预计未来一段时间内，随着开发商加快以刚需盘为主导的推盘节奏，供需双方的僵持局面将随着刚需继续入市而得到缓解，成交量或将稳中有升。
值得注意的是，记者走访贵阳多家大型二手房中介了解到，受花果园项目、中天未来方舟等楼盘低价入市，以及多数楼盘大幅度促销的影响，部分二手房业主开始主动调低报价以求快速成交，尤其是100平方米以上房源，每平方米降幅在200元左右。
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