[摘要] 5月1日至14日两周时间，贵阳市销售商品住宅共计2769套，销售速度有所放慢，如果下半月销售量没有大的突破，将很难超过3、4月份。
5月1日至14日两周时间，贵阳市销售商品住宅共计2769套，销售速度有所放慢，如果下半月销售量没有大的突破，将很难超过3、4月份。
5月份是楼市传统的销售旺季，在这个节点上每年开发商都会加快推盘。今年，由于受到资金等压力的影响，开发商的各种促销活动也逐渐频繁。
3、4月份，贵阳楼市以价换量的表现已经相当充分，对“红五月”的表现，大家的关注度也格外提高。
据数据统计，5月1日至14日两周时间，贵阳市销售商品住宅共计2769套，虽然时间过半，但这个数字只是4月份销售量的32%，与销售超万的3月份相比，所占比例更小。如果此后楼市销售没有“井喷”的表现，将很难超过4月份，从上半月的楼市销售不难看出，“红5月”出现的难度较大。
从单个楼盘的销售看，大盘依旧占据了楼市的大半个天，仅花果园项目一个楼盘销售1553套，占据全市56%的市场份额，但这个数字仅占该楼盘4月份6443套销售的24%。超大盘在占据整体市场大份额的同时，一举一动对楼市的整体影响相当大。5月1-14日两周时间，商品住宅市场销售放缓的整体态势中，大盘的销售放缓成为相当大的主因。
目前超大盘花果园项目低价倾销的格局并没有改变，该项目中五里冲区域的价格每平方米仍然不到4000元，低价位成为购房者抢购的原因。4月份另一个超大盘未来方舟的销售量大大萎缩，至目前为止，5月份销量仅有57套，均价从3月份的4061元/平方米提高到了4225元/平方米。超大盘下一步的价格走向成为大家关注的悬念。
从目前来看，不少楼盘各种各样的促销使得价格走低的趋势越发明显，每平方米100-200元的降幅在不少楼盘身上都有体现，在资金压力之下，大家不得不走向“价格战”。
5月份以来，全市上市新盘量不小，花果园项目有千余套房源，远大生态风景有不到100套新房源，万科劲嘉·金域华府有700余套新房，新盘中渝城有600多套房源。
据了解，5月份开始，新盘的上市量将逐渐增大，市场竞争也将逐渐加大。
不少业内人士认为，在超大盘的低价策略下，各楼盘纷纷降价促销跟进，下一步超大盘的销售策略成为大家关注的焦点。
如果超大盘倾销方向不改，中小楼盘价格触底，将如何生存下去？“红五月”一旦落空，所有的悬念后面都将再划上一个大大的问号。但对购房者而言，价格战升级，将是一个不错的购房时机。
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