[摘要] 临近三月，每年的贵阳写字楼市场都会在此时迎来一个租赁高峰期，今年也不例外。记者日前走访了贵阳各大中介了解到，今年贵阳写字楼市场已经迎来一波租赁高峰，但租金水平整体波动不大，但金阳区域写字楼的租金直逼市中心。
写字楼 金阳租金直逼市中心
临近三月，每年的贵阳写字楼市场都会在此时迎来一个租赁高峰期，今年也不例外。记者日前走访了贵阳各大中介了解到，今年贵阳写字楼市场已经迎来一波租赁高峰，但租金水平整体波动不大，但金阳区域写字楼的租金直逼市中心。
在21世纪不动产贵阳区域友谊路门店，记者看到店门上贴着各类写字楼的租售信息，店里来往咨询的人也是络绎不绝。“2月以来，我们网点接待的求租写字楼客户数量，比1月增加了近两倍。”一名资深经纪人告诉记者，每年春节前后，都是写字楼的租赁高峰期。而且与去年相比，今年的求租量要大得多。所以将写字楼的信息贴在显眼的位置，以方便更多的客户浏览。“求租的客户主要是有‘换楼’需求的企业，以从事金融、房企、服装等行业的企业居多。同时，也有一些希望换办公环境的外资企业。”该经纪人说道，这些企业的求租区域大多集中在市区一环内和金阳，特别是停车位充足、电梯顺畅的写字楼市场欢迎，如富中国际、中天商务港、世纪金源国际商务中心等写字楼。
“眼下，写字楼租赁最活跃的区域是金阳新区，特别是世纪城附近。”贵阳智宇房产市场总监杨泉告诉集中，节后开始，就陆续接到客户租用写字楼的咨询。其中，希望在金阳新区租赁大面积办公物业的客户占到了60%以上。
“目前贵阳市区一类地段的写字楼，租金在100元/㎡，现在世纪城附近等地段的写字楼，毛坯在50元/㎡，装修过的在75-100元/㎡左右。房源非常紧俏。”贵阳向日葵房产经纪公司经纪人小杨告诉记者，节后的金阳新区写字楼市场炙手可热，租金水平也水涨船高。
“金阳新区或将超过贵阳市中心，成为写字楼租赁市场的主要区域。”有业内人士分析认为，由于贵阳中心市区写字楼供应日趋紧缺，租金水平居高不下。随着绿地联盛国际、中天会展城多个项目的写字楼物业面市，接下来几年，金阳块将成为更多租赁客户的选择。
住宅房 租赁成交量大涨
日前记者走访市场了解到，随着外地务工人员集中返筑，导致房屋租赁市场成交量比春节前上涨了不少，其中60平方米以下小户型更是供不应求。
记者走访两城区、小河区、金阳新区等多家地产中介门店了解到，多数中介门店顾客络绎不绝，门店内的电话响个不停。“目前小户型非常稀缺，尤其50至60平方米的一居小户型。”贵阳福泰地产业务经理黎宣告诉记者，“目前我们接到的房屋中，中心城区简单装修和家具的一居室房源，每月1200元至1300元租金比较适中。”据该门店近一周统计贵阳市场成交数据显示，此类小户型日均成交量比节前上涨30%左右。
据记者综合多家地产中介公司近期业务情况了解到，从目前求租房源的人群情况来看，外地返筑务工的上班族是眼下租赁市场中的主力军，占据整个租赁义务的八成以上。此外，陪读、部分者转向租赁的购房等群体也比较急于求租此类小户型房源。
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