[摘要] 贵阳:新房市场持续升温，土地供应增加。房屋新增供给波动较大，本周大幅回落。本周（2.20-2.26）贵阳住房和城乡建设局仅发放1张预售许可证，房屋新批准预售面积仅为2.95万平方米。
1、市场综述：
房屋新增供给波动较大，本周大幅回落。本周（2.20-2.26）贵阳住房和城乡建设局仅发放1张预售许可证，房屋新批准预售面积仅为2.95万平方米。
新房市场持续升温，成交量连续四周增长。贵阳新房市场节后持续升温，成交量连续四周增长。本周（2.20-2.26）共成交房屋销售面积为17.81万平方米，较上周增长23.17%。其中商品住宅成交16.33万平方米；非住宅成交1.48万平方米。本周商品房共成交1829套，环比增加528套。其中住宅成交1711套；非住宅成交118套；经济适用房成交79套。
土地供应量增加。近期贵阳土地供应量有所增长，共有19块土地将要出让，土地总面积为49.48万平方米（约742亩）。
土地成交8宗。近期贵阳土地市场共有8宗地块出让成功，土地成交面积达18.69万平方米（约280亩），分别来自花溪区、南明区和息烽县。
2、 项目批准预售情况：新增供给波动较大，环比下跌逾九成
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
贵阳房屋新增供应量波动较大，本周（2.20-2.26）贵阳住房和城乡建设局仅发放1张预售许可证，房屋新批准预售面积仅为2.95万平方米，环比下跌91.34%；批准预售住宅157套，较上周减少954套。
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 住宅套数 | 开发企业 |
| 兴隆珠江湾畔香槟溪组团、滨河湾组团 | 小河区 | 珠江路 | 2012(001) | 29537 | 住宅、车库 | 157 | 贵阳铁五建房地产开发有限公司 |
3、新房交易情况：新房市场持续升温，成交量连续四周增长
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
贵阳新房市场节后持续升温，成交量连续四周增长。本周（2.20-2.26）共成交房屋销售面积为17.81万平方米，较上周增长23.17%。其中商品住宅成交16.33万平方米，较上周增长37.92%；非住宅成交1.48万平方米，环比下跌43.51%。
从成交套数上看，本周商品房共成交1829套，环比增加528套。其中住宅成交1711套，较上周增加540套；非住宅成交118套，较上周减少12套；经济适用房成交79套，较上周减少13套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套
单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，5000元/平方米以上区间住宅成交量远高于其他价格区间，共成交了11.12万平方米（1241套），占比达67.89%；其次4000-5000元/平方米区间住宅，成交了3.62万平方米（330套），所占比重为22.10%；3000元/平方米以下区间住宅成交量，成交了0.20万平方米（14套），占比仅为1.21%。
和上周相比，除3000元/平方米以下区间成交面积大幅下降，降幅达84.25%。其余区间成交面积均有不同程度的增长，其中5000元/平方米以上区间住宅成交量增幅，为70.09%。
表2：2月19日-2月26日楼盘成交排名
| 项目名称 | 销售套数 |
| 花果园项目 | 1343 |
| 中天花园 | 55 |
| 美的·林城时代 | 47 |
| 万科劲嘉·金域华府 | 38 |
| 远大·生态风景 | 33 |
| 绿地伊顿公馆 | 30 |
| 国电·金海域 | 27 |
| 贵阳世纪城 | 26 |
| 保利温泉新城 | 25 |
| 天誉城 | 21 |
| 项目名称 | 销售面积(万平方米) |
| 花果园项目 | 11.82 |
| 中天花园 | 0.77 |
| 美的·林城时代 | 0.46 |
| 远大·生态风景 | 0.42 |
| 国电·金海域 | 0.35 |
| 贵阳世纪城 | 0.33 |
| 万科劲嘉·金域华府 | 0.33 |
| 绿地伊顿公馆 | 0.29 |
| 保利温泉新城 | 0.22 |
| 天誉城 | 0.19 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
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