[摘要] 贵阳:楼市供需双双上升，新房成交量环比增长两倍。新增供给大增。自春节以来，新增供给连续三周不足1万平米，本周新增供应大增，贵阳住房和城乡建设局共发放了3张预售许可证，房屋新批准预售面积为34.07万平方米。
1、市场综述：
新增供给大增。自春节以来，新增供给连续三周不足1万平米，本周新增供应大增，贵阳住房和城乡建设局共发放了3张预售许可证，房屋新批准预售面积为34.07万平方米。
新房成交连续三周上扬，成交量环比增长近两倍。贵阳楼市成交节后逐步复苏，商品房成交量连续三周增长。本周（2.13-2.19）共成交房屋销售面积为14.46万平方米，较上周增长198.76%。其中商品住宅成交11.84万平方米，较上周增长205.15%；非住宅成交2.62万平方米，环比增长172.92%。
土地供给下跌。近期贵阳土地市场供应量有所下降，共有12块土地将要出让，土地总面积为28.81万平方米（约432亩）。
2、 项目批准预售情况：新增供给出现井喷
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
受大量库存积压影响，贵阳新增供给节后一直萎缩，本周新增供应量出现井喷，本周（2.13-2.19）贵阳住房和城乡建设局共发放了3张预售许可证，房屋新批准预售面积为34.08万平方米。
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 住宅套数 | 开发企业 | 日期 |
| 花果园彭家湾棚户区改造项目B区 | 南明区 | 花果园后街彭家湾B北1-10号 | 2012(005) | 102375.51 | 住宅、营业 | 1111 | 贵阳宏益房地产开发有限公司 | 2012.2.13 |
| 花果园彭家湾棚户区改造项目B区 | 南明区 | 花果园后街彭家湾B南1-10号 | 2012(007) | 78929.74 | / | / | 贵阳宏益房地产开发有限公司 | 2012.2.16 |
| 花果园彭家湾棚户区改造项目A区 | 南明区 | 花果园后街彭家湾A南1-6、A北1-10栋 | 2012(006) | 159450.13 | / | / | 贵阳宏益房地产开发有限公司 | 2012.2.16 |
3、新房交易情况：新房成交连续三周上扬，成交量环比增长近两倍
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
贵阳楼市成交节后逐步复苏，商品房成交量连续三周增长。本周（2.13-2.19）共成交房屋销售面积为14.46万平方米，较上周增长198.76%。其中商品住宅成交11.84万平方米，较上周增长205.15%；非住宅成交2.62万平方米，环比增长172.92%。
从成交套数上看，本周商品住宅成交1171套，较上周增加808套；非住宅成交130套，较上周增加68套；经济适用房成交92套，较上周增加15套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套 单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，5000元/平方米以上区间住宅成交量，成交了6.54万平方米（695套），占比为55.24%；其次4000-5000元/平方米区间住宅，成交了2.99万平方米（268套），所占比重为25.25%；3000-3500元/平方米区间住宅成交量，成交了0.37万平方米（31套），占比为3.13%。
和上周相比，各区间成交面积均有不同程度的增长，其中5000元/平方米以上区间住宅成交量涨幅，为上周成交量的4.4倍。
表2：2月13日-2月19日楼盘成交排名
| 项目名称 | 销售套数 |
| 花果园项目 | 683 |
| 贵阳·恒大城 | 64 |
| 中天·会展城 | 53 |
| 贵阳世纪城 | 34 |
| 绿地伊顿公馆 | 25 |
| 文城逸都 | 23 |
| 中天花园 | 22 |
| [经]城市魔方 | 21 |
| 一鸣·宽城国际 | 20 |
| 保利·云山国际 | 18 |
5线齐发横扫贵阳22楼盘 专属优惠馈搜房网友
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
