[摘要] 近日， 央行公布的2011年金融机构贷款投向统计报告显示，12月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点；全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。
2011年房地产贷款累增1.26万亿 同比少增7704亿
（来源： 证券日报 闫立良）近日， 央行公布的2011年金融机构贷款投向统计报告显示，12月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点；全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。
据央行初步统计，2011年12月末，全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元，同比增长15.8%，全年累计增加7.47万亿元。
房地产贷款增速总体回落，其中保障性住房开发贷款增量占比提高。12月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款）余额10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点；全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。12月末，地产开发贷款余额7680亿元，同比下降7.9%。房产开发贷款余额2.72万亿元，同比增长17.1%，比上年末低5.9个百分点。
12月末，保障性住房开发贷款（包括两限商品住房、经济适用房、政策性租赁房以及廉租房等具有社会保障性质的住房）余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。
住户贷款增长较快。12月末，全部金融机构本外币住户贷款余额13.61万亿元，同比增长20.9%，比上年末下降16.7个百分点；全年累计增加2.42万亿元，同比少增4539亿元。全年住户消费性贷款增加1.48万亿元，同比少增4053亿元，月末余额同比增长18.2%，比上年末低17.5个百分点；住户经营性贷款增加9359亿元，同比少增486亿元，月末余额同比增长26.2%，比上年末低15.5个百分点。
企业短期贷款及票据融资多增，中长期贷款少增；中小企业贷款稳步增长。12月末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额43.48万亿元，同比增长14.0%，比上年末高0.9个百分点；全年累计增加5.44万亿元，同比多增2125亿元。全年全部金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加2.19万亿元，同比少增2.1万亿元；短期贷款及票据融资增加3.11万亿元，同比多增2.30万亿元。年末小企业贷款（含票据贴现）余额10.76万亿元，同比增长25.8%，比上年末下降3.9个百分点。
工业和服务业中长期贷款增速放缓。主要金融机构本外币工业中长期贷款余额6.09万亿元，同比增长9.3%，比上年末回落7.1个百分点；全年累计增加5171亿元，同比少增2819亿元。12月末，服务业中长期贷款余额14.92万亿元，同比增长9.0%，比上年末回落16.8个百分点；其中，水利、环境和公共设施管理业，以及交通运输、仓储和邮政业增速分别为2.7%和18.3%，比上年末分别回落15.9个和11.1个百分点。
西部地区贷款保持较快增长。12月末，东、中、西部地区全部金融机构本外币各项贷款余额分别为35.6万亿元、9.92万亿元和10.54万亿元，同比分别增长13.7%、16.5%和19.3%，其中西部地区贷款持续较快增长。
釜底抽薪抑或扬汤止沸
央行公布的数据表明，以限购与限贷等为代表的本轮房地产调控政策取得了预想中的效果。通过融资情况可以看出，2011年的房地产市场，无论从整体上还是结构上都有了显著的变化。整体房地产贷款增量同比明显下降，而保障性住房的开发贷款在房地产贷款中占比大幅提高。目前，房地产调控已经取得阶段性成果。而且一系列数据表明，调控的影响力还在继续深入。2012年的房地产调控政策是否会放松？2011年底的中央经济工作会议对房地产调控基本定调：调控不动摇。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
