[摘要] 贵阳住房公积金:房贷“商转公”的程序不复杂。11月20日，贵阳市住房公积金管理中心副主任王淑晶、综合业务处处长李靖值守本报“星期天特别服务热线”，就住房公积金的一些新规定与读者交流。
11月20日，贵阳市住房公积金管理中心副主任王淑晶、综合业务处处长李靖值守本报“星期天特别服务热线”，就住房公积金的一些新规定与读者交流。个人如何缴存使用住房公积金、商贷转公积金贷款如何办理、《贵阳市住房公积金管理办法》如何保护使用者权益等成为众多读者关注的热点……
关于个人缴存和贷款
问：听说贵阳进城务工人员、个体工商户、自由职业人员也可申请缴存住房公积金了，我们是家族式个体工商户，工商营业执照上没有名字的人员，可以缴存公积金吗？如何缴存？
答：其他人也可申请缴存，需要出示与工商营业执照上具名者签订的劳动合同，没有劳动合同的，需要具名者出具申请人的收入证明，同时还要具备个人申请缴存住房公积金的条件。
个人缴存住房公积金的条件为：
开户条件：个人申请缴存住房公积金须具备以下条件：①具有贵阳市户口，外来人员须取得贵阳市居住证；②男性未满55周岁、女性未满50周岁；③有独立的民事行为能力；④自愿承诺履行缴存住房公积金的义务，遵守我市住房公积金的管理规定，愿意与公积金中心签订《贵阳市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员缴存、提取、使用住房公积金协议书》。
按类别需提供资料：①进城务工人员：劳动用工合同原件和复印件，所在单位提供的收入证明原件；②个体工商户：工商营业执照、税务登记证、税务部门的完税证明或收入的相关证明的原件和复印件；③自由职业者人员：职业资格证书、税务部门的完税证明或收入的相关证明原件及复印件。
个人缴存者申请公积金贷款条件为：①申请贷款日上月起连续12个月正常、足额缴存住房公积金，且未有连续3个月脱缴现象发生； ②所购买、建造的自住住房为普通住宅，且位于贵阳市行政区域内；③借款人及配偶有良好的个人信用记录；④借款人具有稳定的收入，且没有足以影响住房公积金贷款偿还能力的商业贷款或民间债务；⑤具有符合抵押条件的抵押物；⑥借款人同意在中心指定的担保公司办理抵押担保。
商贷可转公积金贷款
问：我在建行办理了20万元的20年的商业贷款，现在想转成公积金贷款，请问可以节约多少利息，办理程序复杂吗？
答：商转公办理程序并不复杂，职工如已在“商转公”置换贷款签约行建行、工行、农行办理了商业性住房按揭贷款的，只需到银行领取住房公积金贷款申请表，并重新签订借款协议即可办理；若职工已经办理的商业性住房按揭贷款不在以上三家银行，则须向贵阳市置业担保公司申请办理商转公业务。
无论职工原商业按揭贷款是否享受折扣优惠，按原商业贷款折扣利率标准七折计算，都仍然高于住房公积金贷款利率。以贵阳市住房公积金户均贷款额度20万和20年为例，商业贷款目前的利率为7.05%，到期共需支付利息173584元，公积金贷款目前的利率为4.9%，到期共需支付利息114123元，两者共相差59461元，也即是说住房公积金贷款可比商业贷款少支付利息近6万元。
具体利差情况职工在咨询或申请办理该项业务时，受理机构都会为职工进行测算，职工根据测算结果决定是否申请办理该项业务。
新规更维护职工权益
问：《住房公积金管理办法》已经出台，将于12月1日起施行，其中新增了哪些保护缴存、使用者的规定？
答：《贵阳市住房公积金管理办法》是贵阳市个住房公积金管理的政府规章，它的出台，完善了贵阳市住房公积金管理法规体系，使住房公积金管理更系统、更全面、更有可操作性、更能维护广大职工
的缴存和使用权益。仅以使用方面为例：一是适当扩大了住房公积金的提取使用范围，低保户家庭、缴存者配偶、子女患特殊疾病、遭遇重大突发事件造成家庭生活特别困难等情形被新增列入提取使用范围；二是规范房地产开发公司行为，避免职工利益受损，《办法》规定，房地产开发企业在销售商品房时，不得阻止购房职工选择住房公积金贷款，或者增加不利条件、实行不同销售价格。如违反，市公积金中心责令限期改正；拒不改正的，由住房和城乡建设主管部门记入不良信用记录，予以公示。
可支付公租房租金
问：我是一名公租房租赁者，听说可用住房公积金支付公租房租金，请问该怎样办理？
答：住房公积金管理中心已与市住投公司达成了相关协议，缴存公积金的职工租住贵阳市公共租赁住房的，凭《贵阳市公共租赁住房合同》、领取公共租赁住房租金补贴相关证明、户口簿等资料可以到公积金中心提取住房公积金用于支付租金。
问：听说有些公积金业务可个人网上自助办理，请问该怎样操作？
答：为方便职工了解住房公积金政策，办理相关业务，中心网站推出了住房公积金提取及住房公积金贷款的网上预申请业务，职工登录公积金中心网站后凭缴存凭证卡及个人身份证号进入个人页面后即可办理公积金提取和贷款预申请，申请成功后，持网上预申请号到公积金中心管理部优先办理（贵阳市住房公积金管理中心网站网址：//www.gygjj.cn）。
可用于追加首付款
问：我准备买房，但现在首付款还差两万多，我的公积金目前有近5万元，请问可以提取住房公积金追加首付款吗？购买二手房可以提取住房公积金吗？
答：职工购房时可以凭购房合同、备案表、收据到公积金中心提取其公积金加大房屋的首付金额。购买二手房可以提取住房公积金，凭已过户的产权证、契税发票等资料到公积金中心办理。
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