[摘要] 贵阳市最新的公积金制度暂行规定，进城务工人员、个体工商户和自由职业人员均可享受到住房公积金待遇。该政策一经出台，很可能会促使一批刚需购房者加入市场。
贵阳市的公积金制度暂行规定，进城务工人员、个体工商户和自由职业人员均可享受到住房公积金待遇。该政策一经出台，很可能会促使一批刚需购房者加入市场。
较新房而言，房价相对较低的二手房有可能会吸引更多的“草根”购房者。然而，面对市场上琳琅满目的二手房，如何才能淘到？就此，记者通过采访为购房者准备了几套档次不同的二手房置业“套餐”。
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贵阳市公积金管理规定，进城务工人员、个体工商户、自由职业人员在办理住房公积金贷款时，同职工现行政策一样，即连续缴存住房公积金一年以上可申请住房公积金贷款，贷款额度不超过45万元。申请住房公积金购买二手住房的，首付款比例不得低于40%。
套餐一：经济型二手房
适宜人群：此类房屋总价一般在15万元—20万元左右，适宜经济收入不高、手头无过多闲钱而又想置业的外来中低收入者。
公积金贷款首付和月供：
按首付四成、10年贷款期限计算，贷款比例如下：
房屋总价 贷款 月供
15万元 9万元 950元
20万元 12万元 1267元
集中区域：
总价在20万元以下的房屋主要是以二手经适房和一些位置较偏、修建时间在上世纪80、90年代的房改房为主。这类房源居室面积大多偏小，一居室面积在40-50平方米左右，二居室面积一般在60-70平方米。集中区域主要有：大营坡、东山、狮峰路、沙冲路、青山小区、小河、三桥、二桥等城郊结合位置。
房屋特点：
总价起点低是此类房源的优势，大多位于城郊结合区域，户型较为紧凑，生活配套依附于城市周边生活配套设施，
注意事项：
此类二手房，多数房龄较长，因此易存在产权不明晰的问题，房屋是否具有产权证，能否上市等问题较模糊，也很难查明情况，因此买房人在买房过程中应多了解此类房屋是否存在历史遗留问题。
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