[摘要] 贵阳住房保障体系拼图,顺应草根族购房需求.近日，《贵阳市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员建立住房公积金制度的暂行规定》正式施行。
近日，《贵阳市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员建立住房公积金制度的暂行规定》正式施行。
今后，凡在贵阳市行政区域内男55岁以下，女50岁以下的“进城务工人员、个体工商户、自由职业者”，均可在贵阳市住房公积金管理中心申请以个人身份开户，自行缴交住房公积金，连续缴存满一年后，可用公积金贷款买房。该规定的施行，使贵阳市住房公积金受惠人群大增，有房地产人士甚至认为，这部分人群，或成为今后贵阳楼市刚性需求的一支重要生力军。
住房保障体系中最后的拼图
贵阳市住房公积金管理中心一负责人告诉记者，住房公积金制度作为国家对中低收入阶层的一种住房保障制度，因此，以收入水平划分，绝大部分三类人群应在政策保障之列，而该中心在几年前就已经开始考虑将三类人群纳入住房公积金保障范围。
有关资料显示，早在2005年，贵阳市即提出将进城务工人员、个体工商户和自由职业者纳入住房公积金的缴交范围的想法。
正如今年9月份人民日报文章所言，完善住房公积金制度，补齐住房保障最后一块拼图。文章指出，双特困家庭可以申请廉租房，中低收入家庭可以申请公租房；而那些处在界定线上的职工却只能望高房价兴叹了。
住房问题关系到千家万户，买不起房且享受不到政府住房保障的夹心层更是为难。
住房公积金制度设立的初衷非常好，为的就是通过互助的形式，帮助无房的职工解决住房问题。但现在住房公积金的确面临很多尴尬和不如意。能够认真研究并解决这些问题，帮助夹心层职工解决住房问题，这将补齐我们住房保障体系中最后一块拼图。
顺应更多草根族购房的需求
贵阳市住房公积金负责人称，出台这一暂行规定，也是贵阳市顺应了更多中低收入人群的购房需求。几年前，就有三类人群中的人员咨询住房公积金的缴存、贷款问题。尤其是近几年，随着房价的较快上涨，不少中低收入人群特别是进城务工人员想买房，买不起的问题日益突出，而自去年开始的利率水平的不断上调和商业贷款及住房公积金贷款利率水平拉大，这一问题更显突出。
该负责人还根据这些人群咨询的问题分析说，这类人群希望缴存住房公积金，有着明确的目的：其一为已经用商业贷款购房，而无论利率水平上调或下调，住房公积金贷款的利率水平都将明显低于商业贷款，因此他们希望将商业贷款置换为住房公积金贷款，降低购房成本支出；另一种人群则是，自有资金相对有限而又有强烈的刚性购房需求或者潜在的购房需求，希望能利用住房公积金贷款购房。
贷款利率各不同体现公平性
她同时还认为，住房公积金贷款政策对首次、二次置业，首付和利率都有不同规定。
可以有效保障贷款人群是位列政策保障范围之内的中低收入人群，对于三次及以上置业的，或者购置高档住宅的，公积金管理中心将拒绝贷款，从而将炒房、投资性购房以及购买高端住房的人群排除在外。
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