[摘要] 房屋的租金如何定价？房屋出租对房主有何益处？日前，贵阳市住建部门面向社会收储闲置住房，以作为公共租赁住房租赁给符合条件的保障性住房家庭。昨日，记者就此采访了贵阳市住建局相关负责人。
房屋的租金如何定价？房屋出租对房主有何益处？日前，贵阳市住建部门面向社会收储闲置住房，以作为公共租赁住房租赁给符合条件的保障性住房家庭。昨日，记者就此采访了贵阳市住建局相关负责人。
记者问(以下简称“问”)：什么是公共租赁住房？
市住建局相关负责人答(以下简称“答”)：公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、申请条件和租金标准，用于解决城市中等偏下收入家庭住房困难、包含廉租住房的保障性住房。
问：什么是公共租赁住房收储配租？
答：收储配租实施是由政府指定机构在社会上收购、租赁住房，再租赁给经政府住房保障部门审核，符合条件的城市中低收入家庭。
问：贵阳市公共租赁住房的收储单位是？
答：贵阳市公共租赁住房收储配租的单位是“贵阳市公共租赁住房服务中心”，属国有控股企业。
问：收储的房屋租金如何定价？
答：政府指定机构在市场上收储住房作为公共租赁住房房源的，房屋租金将参照贵阳市住房和城乡建设部门定期公布的房屋租赁市场租金参考价，以双方合同约定进行核算。
问：房屋交由政府收储配租对房主有哪些好处？
答：有三大好处。其一、让房主“省心”。房主将房屋交由政府主导的贵阳市公共租赁住房服务中心(以下简称租赁中心)后，按照“房屋银行”的模式管理，即：房主将房子存入租赁中心，由租赁中心结合市场租金标准测算出房屋的合理出租价格，经房主认可后，方可签订收储协议。房主每月不再向承租人直接收取租金，租赁中心定期将房屋租金直接支付给房主，租金按协议约定的时间计算。房主除每年留出固定的20天给承租人搬家以外，其余时间都有租金拿，风险由租赁中心承担。房主不用为房屋空置而发愁，政府组织收储房屋不收取任何费用，同时还免除空置后再行租赁或租赁期间发生的纠纷。其二、让房主“放心”。租赁服务中心收储的房屋，其租赁对象是经政府住房保障部门核定的城市中低收入家庭，家庭人员的基本情况已有相应的基础档案资料，房主不会承担将房屋租赁给信息不明承租人用于违法生产、经营或从事违法活动带来的责任。其三、让房主“安心”。租赁中心收储房屋后，将有专业的维护团队负责房屋的修缮、装修等服务，比如毛坯房，房主与租赁中心签3年以上的租赁期限，由租赁中心投入经费进行初装修后，再行租赁；房屋在租赁期间，需要进行修缮，将有专业的修缮队伍进行维护。
问：政府开展公共租赁住房收储配租可减免哪些费用？
答：可减免房屋租赁登记备案手续费；税收减免由税务部门按国家规定办理。
问：房主如何联系出租事宜？
答：可以电话咨询：0851-8616631、8616632或请前往：贵阳市大十字广场旁太平洋大厦五楼“贵阳市公共租赁住房服务中心”办理。
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