[摘要] 2011年1月20日，房天下举行2011“回家置业”大话地产。众安房地产开发有限公司策划经理龙昊、贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿、贵州金龙房地产开发有限公司销售经理田立林、友联行副总经理兼营销推广总监詹伟、中铁逸都营销策划部销售总监张筱青、贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激现场讨论。
背景：房天下《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成在一线城市打拼的人有回家置业的计划。为了让在过年期间返乡一族提供全方位的置业信息，2011年1月4日，房天下“回家置业”正式启动，在106城联动发出“回家置业”号召，“回家置业”成了楼市最热门的话题。相对一线城市而言，房价较低、房地产市场较平稳以及拥有得天独厚资源的贵阳成了“外飘族”回家置业的良好选择。回家置业对贵阳楼市产生怎样的影响？在楼市调控不断及购房需求仍然旺盛的背景下，贵阳的房价走势又如何？回家置业如何买上心仪的房子？2011年1月20日，房天下举行2011“回家置业”大话地产。众安房地产开发有限公司策划经理龙昊、贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿、贵州金龙房地产开发有限公司销售经理田立林、友联行副总经理兼营销推广总监詹伟、中铁逸都营销策划部销售总监张筱青、贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激现场讨论"回家置业"。
房天下：感谢大家百忙之中能够亲临房天下直播间，参加房天下《大话地产》。《大话地产》是房天下推出的对话平台，我们不定期地会选一些主题，邀请开发商和网友共同探讨，希望通过探讨能够为我们网友的买房给大家一个参考。房天下最近发动106城市联动的“回家置业”活动，已经成为了一个热门的话题。“回家置业”对贵阳楼市能够产生怎样的影响？贵阳的房价在2011年是一个怎样的走势，“回家置业”怎样能够让大家买到心仪的房子？请大家对贵阳的楼市做一些建议、点评和分析。今天来到现场的有众安房地产开发有限公司策划经理龙昊、贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿、贵州金龙房地产开发有限公司销售经理田立林、友联行副总经理兼营销推广总监詹伟、中铁逸都营销策划部销售总监张筱青、贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激，欢迎大家。
房天下：我们来探讨一下：您如何理解“回家置业”的深层含义？又如何看待房天下106城联动推出的“回家置业”系列活动？
众安房地产开发有限公司策划经理龙昊：中国人讲究落叶归根，自从蜗居电视剧播出后，许多人出现了新的想法，“回家置业”以前大家想了解家乡的楼市，但是没有一个很好的渠道，而房天下推出“回家置业”，能够让房地产商提供一个平台，向外地返乡的人更好地了解家乡的楼市信息，更好地选择房子。
贵州天纬房地产开发股份有限公司董事长朱吉卿：深圳有一个官员说的，在深圳买不起房子，回家去买吧，遭到了很多网友的批判。前段时间我看了上海的东方卫视，讲了上海的房子价格太高了，就有了回家置业的想法，我觉得现在的一线城市太拥挤了，加上楼市调控不断，购房压力加大，回到房价不高的家乡置业是一个很好的选择，正好房天下举办了“回家置业”活动，对购房者、房开商来说都非常有意义。
贵州金龙房地产开发有限公司销售经理田立林：其实我说的内容跟前面讲的没大区别，我要补充一点的是“回家置业”是中国人的传统，第二对本地、家乡的经济也有支持，如果大家都在一线城市买的话，我们家乡的经济会受影响，我觉得房天下的“回家置业”比较好。像我来贵阳10多年了，如果叫我回老家买房子的话，我自己都弄不清楚家乡的楼市，而房天下举行这么一个“回家置业”活动，我可以在异乡通过网络了解到家乡的楼市，所以这活动比较好、实在。
友联行副总经理兼营销推广总监詹伟：我们关注的“回家置业”活动，更要关注“回家置业”的有时效，因为“回家置业”针对的人群是家不在贵阳的，没有更多的时间来关注，而且购房者关注的方面是不太一样的。我觉得“回家置业”要开展好，个要做好客户首套房需求，贵阳的房价在的房价不算太高的，有的人是先买了房再看，看是否有空间，有的人是给父母，老人，亲戚买房子的，他们的需求都是不一样的，而从网络传播来说，网络传播怎样在短时间内把我们需求的信息传递出去，这也是一个需要注意的。
中铁逸都营销策划部销售总监张筱青：其实我觉得在年底的时候推出“回家置业”这么一个活动，对广大购房者来说是一个很好的选择，主要是从两方面来考虑，一个是属于一线城市的价格因素，另一方面就是“回家置业”归属感方面的考虑。从这两点来说，我很肯定这个活动的积极意义。现在一线城市的房价很高，二三线城市的房价也在涨，在一线城市的购房压力是比较大的，现在来二三线城市买房的人的目的不是清晰，但是我觉得这么一个举动是可以扬长避短的，可以避免一线城市购房的压力。通过房天下的106城市的联动，毕竟这些人都在外面工作，回家过年的时间也短暂，这个活动有助于了解各式各样的房地产信息，对于返乡置业的人提供了很好的帮助。
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激：前面各位老总已经对这个问题进行了深入阐述，我现在想补充一点，今年网络非常流行一句话话“逃离北上广”，这实际上反应了一种很无奈的现实，现在社会的生存压力非常大，客户的细分问题也就需要更多研究。并且目前我们整个贵阳的房地产针对外地人还是推一个旅游城市——“爽爽的贵阳”。这些对“回家置业”都有一定的影响。
房天下：“回家置业”针对的人群除了指外省的人回到贵阳置业之外，也包括在贵阳工作的地州市购房者。下面我们就进入第二个话题：近日，贵阳房天下推出的"回家置业"调查显示，五成购房者认为贵阳房价过高，但59.1%的购房者仍有回家买房的计划，可见贵阳楼市需求仍然旺盛。您是如何看待春节期间的贵阳楼市？2011年，楼市政策将有何变化？贵阳房价走势如何？
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激：为什么五成购房者认为贵阳的房价过高？整个贵州省在的排名是相当低的，在一二线城市的人眼中，贵阳就是一个穷地方，但是贵阳市中心的房价已经上万了，周边金阳新区5、6千了，这就是他们发出疑惑声音的原因。但是贵阳市土地开发的成本很高，而且在通胀的大环境下很多物资都在大涨价，所以我觉得现在贵阳的房价水平是在正常范围内的。
据新闻报道，在2011年贵阳会推出一部分公租房，这一举措会解决一部分人的住宿问题，我个人认为这对房市是很有好处的，现在有很多人觉得居无定所，民间的抱怨是比较大的。所以国家这个时候推出公租房也是正逢其时。
嘉宾观点
黄雷激：2011年贵阳房价将稳步持续上涨
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
