背景：房天下《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成在一线城市打拼的人有回家置业的计划。为了让在过年期间返乡一族提供全方位的置业信息，2011年1月4日，房天下“回家置业”正式启动，在106城联动发出“回家置业”号召，“回家置业”成了楼市最热门的话题。相对一线城市而言，房价较低、房地产市场较平稳以及拥有得天独厚资源的贵阳成了“外飘族”回家置业的良好选择。回家置业对贵阳楼市产生怎样的影响？在楼市调控不断及购房需求仍然旺盛的背景下，贵阳的房价走势又如何？回家置业如何买上心仪的房子？2011年1月20日，房天下举行2011“回家置业”大话地产。
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激
房天下：感谢您百忙之中亲临房天下直播间，参加房天下《大话地产》。房天下最近发动106城市联动的“回家置业”活动，已经成为了一个热门的话题。“回家置业”对贵阳楼市能够产生怎样的影响？贵阳的房价在2011年是一个怎样的走势，“回家置业”怎样能够让大家买到心仪的房子？我们将一一探讨。首先您如何理解“回家置业”的深层含义？又如何看待房天下106城联动推出的“回家置业”系列活动？
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激：前面各位老总已经对这个问题进行了深入阐述，我现在想补充一点，今年网络非常流行一句话话“逃离北上广”，这实际上反应了一种很无奈的现实，现在社会的生存压力非常大，客户的细分问题也就需要更多研究。并且目前我们整个贵阳的房地产针对外地人还是推一个旅游城市——“爽爽的贵阳”。这些对“回家置业”都有一定的影响。
房天下：近日，贵阳房天下推出的"回家置业"调查显示，五成购房者认为贵阳房价过高，但59.1%的购房者仍有回家买房的计划，可见贵阳楼市需求仍然旺盛。您是如何看待春节期间的贵阳楼市？2011年，楼市政策将有何变化？贵阳房价走势如何？
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激：为什么五成购房者认为贵阳的房价过高？整个贵州省在的排名是相当低的，在一二线城市的人眼中，贵阳就是一个穷地方，但是贵阳市中心的房价已经上万了，周边金阳新区5、6千了，这就是他们发出疑惑声音的原因。但是贵阳市土地开发的成本很高，而且在通胀的大环境下很多物资都在大涨价，所以我觉得现在贵阳的房价水平是在正常范围内的。
据新闻报道，在2011年贵阳会推出一部分公租房，这一举措会解决一部分人的住宿问题，我个人认为这对房市是很有好处的，现在有很多人觉得居无定所，民间的抱怨是比较大的。所以国家这个时候推出公租房也是正逢其时。
房天下：对2011年这样一个充满挑战和希望的年份，您有着怎样的期待？贵公司在2011年发展计划是怎样的？
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激：关于“东山一号”，2011年确实是充满挑战和希望。因为我们终于在2010年把这块地拆平了，现在土石方基本到位，各方面都准备好了，年后就准备动工了，这个项目在东山的顶上，高层应该可以俯瞰贵阳全景，周边有中天，万科等等大盘，加上道路的开通对我们项目有很多利好的消息。整个东山现在是作为城市老概念的城郊结合部，我们从户型上来说我们主要是大户型，传统意义上的三房、四房的户型，我知道贵阳市现在很多的量在小户型上面，那么我们这个项目做的也是向市中心靠拢的概念，它离喷水池只有3公里，它的优势是方便而不嘈杂。2011年我们这个项目准备开盘，我也希望在座的各位以后能有机会多交流学习。
房天下：房价涨或不涨，房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心里顽疾，在市场充满观望的情况下，购房者亟需听到来自业内的声音。就贵阳目前的房地产市场状况，请您给购房者，尤其“回家置业”的购房者提出一些建议。在贵阳如何买到心仪的房子？
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激：应该这么说，贵阳的房价肯定是会涨的，关键是涨幅的大小，买或者不买？我同意詹总说的“别听专家的”，北京的房价5、6万的时候也一直有专家说房价肯定会跌，但是一直也没跌，我觉得有能力买的话尽快买，选择好产品、好的项目，根据你的目的，是改善居住，投资、还是给父母提高生活品质？购房者在下手之前都要了解好自己的需求。
房天下：2011年房天下的主题是“与购房者共同成长”。这一主题不仅适用于房天下，同样也适用于整个房地产市场。在新的一年里房天下将一如既往的为购房者提供最专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长，在此请您为广大房天下友送上新年的祝福。
贵州力铭房地产开发有限公司销售总监黄雷激：开心生活，愉快购房！
嘉宾观点
黄雷激：2011年贵阳房价将稳步持续上涨
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