[摘要] 近日，国土资源部一位官员证实：“闲置土地清单都发给了地方政府。”当媒体问及能否看到该清单时，上述官员表示：“既然相关司局不愿公布，我们也不便多问。”
闲置土地清单下发 国土部问责或将"大事化小"
(来源:东莞日报)近日，国土资源部一位官员证实：“闲置土地清单都发给了地方政府。”当媒体问及能否看到该清单时，上述官员表示：“既然相关司局不愿公布，我们也不便多问。”
对于国土部不愿公开闲置土地名单，并对此三缄其口，一位专家认为，国土部正“试图大事化小、小事化了”。
随着国土部的一拖再拖，原本计划在10月底完成的闲置土地清查，已经成为一项跨年度的任务。
而从当初的高调约谈到延期问责，再到如今发下清单，国土部问责闲置土地的力度正一路下降。
据了解，国土部将闲置土地清单下发至地方政府的同时，要求地方政府按照相关规定进行处理。不过，北京、天津、四川、云南、安徽、重庆等地相关部门的工作人员均表示“不清楚”，只有浙江省某市一位刚刚离职的挂职副市长表示“听说过”。但由于他刚刚离职，不便透露更多详情。
“一方说是清单下发到地方，一方说是没收到。”北京大学房地产研究所所长陈国强表示，不排除国土部将闲置土地问责的压力传给地方政府。闲置土地清单不对外公布，土地问责必将大打折扣。
对于国土部的这个做法，上海房地产学会高级分析师顾 同样非常担忧：“不是通过公开曝光的渠道让公众进行监督，这是典型的内部消化，说明国土部在巨大的压力面前妥协了。”
这样的担忧不无道理。此前国土部公开的数据显示，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题，由企业原因造成的占46%，由政府原因造成的占54%。
据悉，国土部去年底以来一直宣称要曝光开发商囤地情况，但始终是“雷声大、雨点小”，只是在去年12月通报了9省（区、市）18宗开发商的囤地案。
国土部目前尚未公布下发给地方的闲置土地清单。
开发商
调控深入不减开发商拿地豪情
虽然房地产调控不断深入，但是近日开发商逆市拿地的新闻层出不穷。据北京市土地整理储备中心19日中午披露的信息，前一天招标出让的大兴区地铁亦庄线旧宫东站4号地块已由富力城和集富联合体获得，成交价格13.6亿元。11月15日招标的唐家岭两宗住宅用地，最终以52.27亿元花落万科 与五矿联合体。
11月11日，北京金隅集团子公司北京金隅大成开发有限公司和金隅嘉业开发公司分别以14.73亿元、5.98亿元竞得梨园居住项目用地使用权和竞得梨园镇多功能地块使用权。就在三个月前，金隅嘉业被曝闲置土地8年，成为此轮整顿风暴中北京区域土地闲置时间最长的企业。
此外，中天城投前日公告，日前全资子公司中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，以9.42亿元竞拍得到4块位于贵阳市云岩区渔安安井片区中的土地。
部分地区房价
现结构性假跌
部分地区房价
现结构性假跌
近期，许多城市纷纷出台地方加强版的房地产调控政策及措施，高涨的房价似乎已现降价趋势。福州等地楼市调查发现，所谓的降价有“猫腻”，房价仅是出现结构性“假跌”。专家指出，警惕房价结构性“假跌”导致调控政策失去连续性。
以福州为例，仓山区低房价住宅销量骤增，达2506套，而在市中心高房价区域的鼓楼区住宅销量却锐减，仅34套。目前，仓山区新建住宅均价在每平方米1万元左右，鼓楼区逼近2万元。显然，这种“低价区”销量的骤增可以“拉低”房价。
据业内人士透露，现在北方一些一线城市也在采取类似办法延缓市中心城区高价房入市，加大郊区低价房开盘。这样一来房地产市场就出现了一个怪现象，在个别城市，很多老百姓没有感觉到房价松动，房价被技术性的下降了。
报告称房价
明年将降20%
中国人民大学经济学院20日发布的一份预测报告认为，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整时期的到来。房地产投资增速将出现大幅下滑，同时在部分房地产企业抛售的压力下，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。
刘元春认为，目前资金链恶化点还没有出现，不过“明年2季度房地产资金会逆转，”虽然如此，但该报告认为，房地产市场能够实现软着陆，因为“投资杠杆率较低且企业负债状况较好”。
■他山之石
港府征特别印花税打击楼市炒卖
19日，中国香港政府公布“非常措施”压抑楼市炒风。财政司长曾俊华宣布，对买入后半年至2年内卖出的住宅，按三级别征收达15%的特别印花税，并进一步收紧贷款按揭。
曾俊华表示，目前全球资金过剩，而利率持续过低，刺激住宅价格上扬，增加楼市泡沫风险。他强调，目前楼价短期内出现异常升幅，比金融海啸前2008年中的高位已上升超过20%，今年头9个月升幅便达10%。
同时，港府要求银行对不同价值住宅物业的按揭贷款成数进行相应下调。
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