[摘要] 转眼又到了年底，2010年的楼市在一系列宏观政策的调控中震荡前行。该买房的仍然在买，该推盘仍然在推，刚性需求和改善型需求推动着贵阳楼市。那么，年底有哪些楼盘在售，楼市的供应量能否满足购房者的需求呢？
转眼又到了年底，2010年的楼市在一系列宏观政策的调控中震荡前行。该买房的仍然在买，该推盘仍然在推，刚性需求和改善型需求推动着贵阳楼市。那么，年底有哪些楼盘在售，楼市的供应量能否满足购房者的需求呢？为此，本刊记者对筑城各区域板块在售楼盘的情况进行了调查梳理，以期能对购房者买房有所帮助。
两城区：房多价高竞争大
记者日前在走访我市中心区主要在售楼盘时了解到，年底中心区至少有17个楼盘销售，预计将有2300余套商品住房可供市民选择。年底在售的项目中，除裕阳大厦、懿府以及南明河畔的大型城市综合体——保利国际广场是下半年首次亮相的新盘外，其余均是上半年或往年就已开盘在售的老项目。
据了解，年底中心区楼市在售的项目主要有智慧龙城、方源广场、世纪南山、都市国际、鸿基文昌苑、中天世纪新城、兴隆誉峰、花样年华、裕阳大厦、懿府、保利云山国际、保利国际广场、大正雨曦城、檀溪谷、中央公园等楼盘。尽管在售的不少楼盘都已是开盘一段时间的老项目，但不少项目在近期都有新房源推出，所以年底中心区楼市房源供应十分充足。
据记者初步统计，中心区年底房源供应套数达到100套以上的楼盘至少有9家，兴隆誉峰在今年11月份推出近600套新房源，目前还剩396套房源可供销售，户型面积从70—150平方米不等。此外，中天世纪新城可供销售的房源量也达到500余套；位于三桥的檀溪谷在今年10月份推出200余套住宅，到目前为止该楼盘还有140套住宅可供销售；都市国际和方源广场待售房源量均在200套左右。而大正雨曦城、鸿基文昌苑和国际城三个楼盘目前可供销售的房源量也有100余套左右。其余部分在售楼盘供应量大多集中在60套左右，像花样年华、智慧龙城等楼盘年底可供销售的房源套数均在60、70套左右。
采访中记者了解到，目前中心区在售楼盘几乎都是高层住宅，户型面积的为70平方米，的达到200多平方米。大多数楼盘推出的主力户型都是120—130平方米。在价格方面，受中心区可开发用地稀缺的影响，年底中心区房价仍将保持坚挺走势。目前我市中心区在售楼盘销售均价主要集中在两个档次，位置稍差一些的楼盘，售价主要集中在5000—5800元/平方米左右。像位于三桥的檀溪谷，其目前的销售均价为5470元/平方米；智慧龙城销售均价已上涨到5800元/平方米；大正雨曦城销售均价相对较便宜，在4800元/平方米左右；而处于中心区的楼盘售价均已超过7000元/平方米以上，甚至个别楼盘均价已超万元/平方米。11月份刚推出二期的兴隆誉峰和世纪南山两个楼盘，销售均价已达到7000元/平方米；此外，花样年华、裕阳大厦、都市国际等楼盘售价均已超过8000元/平方米，三楼盘销售均价分别为8500元/平方米、8380元/平方米、8000元/平方米。而保利国际广场、懿府、中央公园等楼盘销售均价已突破万元，成为中心区销售的三个楼盘。
从目前的供应情况来看，年底中心区楼市可谓房源充足，有购房需求的市民将有更多的选择余地，而对各楼盘来说，竞争也将变得更加激烈。
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