[摘要] 本周（10.18-10.24）贵阳房屋批准预售面积为30.39万平方米，环比大幅增长94.43%；房屋销售面积为24.65万平方米，较上周增长79.27%，其中商品住宅成交面积较上周增长78.24%；二手住宅成交1.46万平方米，较上周增长22.69%；从成交价位来看，47.22%成交量集中在4000-5000元/平方米住宅。
1、 市场综述：房屋新增供应量和成交量均大幅增长
本周（10.18-10.24）贵阳房屋批准预售面积为30.39万平方米，环比大幅增长94.43%；房屋销售面积为24.65万平方米，较上周增长79.27%，其中商品住宅成交面积较上周增长78.24%；二手住宅成交1.46万平方米，较上周增长22.69%；从成交价位来看，47.22%成交量集中在4000-5000元/平方米住宅。
2、 项目批准预售情况：房屋新增供应环比大幅增长
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
本周（10.18-10.24）贵阳房屋批准预售面积为30.39万平方米，环比大幅增长94.43%，其中住宅批准预售2385套，较上周增加968套。
表1：本周（10.18-10.24）新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 预售住宅套数 | 开发企业 |
| 睿力·上城B组团、C组团 | 金阳区 | 金阳南路298号 | 2010(118) | 147943.87 | 住宅 | 1055 | 贵州睿力房地产开发有限公司 |
| 睿力·上城B组团 | 金阳区 | 金阳南路299号 | 2010(117) | 48208.7 | 住宅 | 352 | 贵州睿力房地产开发有限公司 |
| 臣功·新天地住宅小区 | 乌当区 | 新添大道114号10，11,12 | 2007(018) | 36862.86 | 住宅 | 338 | 贵阳臣功房地产开发股份有限公司 |
| 远大·生态风景B地块一组团 | 金阳区 | 长岭南路5号1,2栋 | 2010(124) | 70873.6 | 住宅 | 640 | 贵阳远大房地产开发有限公司 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.18-10.24）共发放4张预售许可证，其中睿力•上城批准预售面积，为19.61万平方米，预售住宅1407套。远大•生态风景和臣功•新天地批准预售面积分别为7.09万平方米、3.69万平方米，预售住宅640套、338套。
3、新房交易情况： 房屋成交面积环比增长近八成
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.18-10.24）贵阳房屋成交量大幅增长，创近三个月以来新高。房屋销售面积为24.65万平方米，较上周增长79.27%。其中商品住宅成交18.68万平方米，较上周增长78.24%。
从成交套数上看，本周商品住宅成交1645套，较上周增加769套；非住宅成交200套，较上周下降25套，经济适用房成交435套，较上周增加292套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，4000-5000元/平方米住宅成交量，成交了8.82万平方米（791套），所占比重达47.22%；其次是3000元/平方米一下住宅，成交了4.14万平方米（389套），占比为22.16%；3000-3500元/平方米住宅成交量，仅成交0.94万平方米（88套），占比为5.03%。
和上周相比，本周各价格区间住宅成交面积环比均出现增长，其中3000元/平方米以下住宅成交面积增幅，为370.45%；3500-4000元/平方米住宅成交面积增幅，为22.73%。
表2：10月17日-10月24日楼盘成交排名
| 项目名称 | 销售套数 |
| [经]幸福里 | 157 |
| 远大·生态风景 | 125 |
| 贵阳世纪城 | 117 |
| [经]快乐家园 | 105 |
| 中天·会展城 | 95 |
| 枫林 | 76 |
| 大正·雨曦城 | 61 |
| 新王府公寓 | 43 |
| 保利·云山国际 | 40 |
| 贵阳·恒大城 | 32 |
| 项目名称 | 销售面积(万平方米) |
| 贵阳世纪城 | 1.64 |
| 远大·生态风景 | 1.38 |
| [经]幸福里 | 1.09 |
| 枫林 | 1.05 |
| 众福家园 | 0.84 |
| [经]快乐家园 | 0.75 |
| 中天·会展城 | 0.55 |
| 新王府公寓 | 0.46 |
| [经]绿苑小区 | 0.37 |
| 大正·雨曦城 | 0.36 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从10月17日-10月24日楼盘成交排名上看，贵阳世纪城成交1.64万平方米、117套，位居楼盘销售面积排行位、销售套数排行第三位；远大•生态风景成交1.38万平方米、125套，位居楼盘销售面积排行第二位、销售套数排行第二位；幸福里（经济适用房）成交1.09万平方米、157套，位居楼盘销售面积排行第三位、销售套数排行位。
[更多新闻] [地产快讯] [今日头条] [市场动态] [各地楼市] [房产政策] [地产人物] [专题]
    |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
