[摘要] 摘要：本周（10.4-10.10）贵阳房屋批准预售面积为零，房屋销售面积为10.65万平方米，较上周下降28.71%，其中商品住宅成交面积较上周下降26.60%；二手住宅成交量明显萎缩，仅成交0.32万平方米，较上周下降64.04%。
摘要：本周（10.4-10.10）贵阳房屋批准预售面积为零，房屋销售面积为10.65万平方米，较上周下降28.71%，其中商品住宅成交面积较上周下降26.60%；二手住宅成交量明显萎缩，仅成交0.32万平方米，较上周下降64.04%。
1、市场综述：新房销售面积环比回落近三成，二手住宅成交量明显萎缩
受国庆长假和调控新政的双重影响，本周（10.4-10.10）贵阳房屋批准预售面积为零，房屋销售面积为10.65万平方米，较上周下降28.71%，其中商品住宅成交面积较上周下降26.60%；二手住宅成交量明显萎缩，仅成交0.32万平方米，较上周下降64.04%。
2、 项目批准预售情况：国庆节后暂无新批准上市项目
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
9月最后四天贵阳房屋供应大幅放量，新批准预售面积达47.56万平方米，其中住宅批准预售3299套。国庆节之后贵阳暂无新批准上市项目。
表1：上周（9.27-10.3）新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 预售住宅套数 | 开发企业 |
| 金晟·长山丽景新苑 | 白云区 | 长山路381号1栋 | 2010（100） | 3934.12 | 住宅、营业、车库 | 39 | 贵州金晟房地产开发有限公司 |
| 恒大城一期 | 白云区 | 白云北路1-6栋、10-15栋 | 2010（099） | 157736 | 住宅 | 1472 | 贵州广聚源房地产开发有限公司 |
| 畔山丽苑 | 南明区 | 沙冲南路31号14,15栋 | 2010（108） | 4148.4 | 住宅 | 48 | 贵州仟乙房地产开发有限公司 |
| 保利温泉新城三期 | 乌当区 | 顺海路88号6号 | 2010（109） | 22975.2 | 住宅 | 168 | 保利贵州房地产开发有限公司 |
| 都市国际 | 南明区 | 南厂路35号6，8号 | 2010（111） | 53857 | 住宅、车库 | 248 | 贵州恒力房地产开发有限责任公司 |
| 中天世纪新城七组团一期 | 云岩区 | 东山路219号A1-A4，B1-B3，C1-C8栋 | 2010（116） | 24170.4 | 住宅 | 89 | 中天城投集团股份有限公司 |
| 中天托斯卡纳 | 白云区 | 云环路222号46-67栋及地下室 | 2010（115） | 40980.5 | 住宅、车库 | 171 | 中天城投集团股份有限公司 |
| 恒大绿洲二期 | 白云区 | 云环路107号41-42,48-50栋 | 2010（110） | 24050.4 | 住宅 | 178 | 恒大地产集团贵阳置业有限公司 |
| 懿府 | 南明区 | 市府路1号 | 2010（112） | 47930.3 | 住宅、营业 | 236 | 贵州宇虹房地产开发有限责任公司 |
| 新王府公寓 | 南明区 | 花溪大道北段1、2、3、5栋 | 2010（049） | 95777 | 住宅、营业 | 650 | 贵州兆基房地产开发有限公司 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
上周（9.27-10.3）有10个项目取得预售许可证，其中恒大城一期批准预售面积，为15.77万平方米，预售住宅1472套。新王府公寓、都市国际批准预售面积分别为9.58万平方米、5.39万平方米，预售住宅650套、248套。其余各项目批准预售面积均小于5万平方米。
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