[摘要] “新国十条”今日出台“五条升级版”，其中指出对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上以及，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
“新国十条”今日出台“五条升级版”，其中指出对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上以及，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
中国商业地产联盟副会长王永平时间对网易财经指出，首付比例提高和停贷三套房抑制不了房地产市场的投机炒作行为，首付比例的提高可能会影响市场部分的真实需求。他指出，造成房价高涨的根本原因在于“很多钱没有出路”，通胀压力加大，利率较低，资金自然就流向了房地产市场。
王永平认为，按照这种态势，预计房产税可能会很快出台，但是何时出台他并未明确指出。
王永平指出，目前政府部门的政策目标比较模糊，并不是将房地产问题看成经济问题来解决。他说，此前出台的措施很不好的一点是未能明确调控的目标，“过快上涨的提法并不明确”，结果导致市场一出现反弹，更为严厉的措施就会出台。
对于如何合理调控市场，王永平指出，首先政府应该公布房地产市场中长期规划书，让市场得到明确的信号，“到底是走市场，还是要走双轨路线”。其次，政府应尽量提供更为准确的基础数据，比如楼市泡沫到底有多大等，尽量由“定性”讨论转向“定量”讨论。
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