[摘要] 值此社会各界对公租房制度充满期待之时，公租房方案出台理应吸取经适房教训，从制度设计源头避免权力寻租、分配不公的现象在公租房领域重演。
新闻背景：公租房顾名思义即公共租赁房，公租房将座落于北京西二旗。此前北京提出的“政策性租赁房”，是以低租金租赁的政策性住房，由政府建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住。
据重庆市国资委消息，当地公租房建设年均投资约为80亿元，按计划，今明两年重庆将动工新建10个公租房项目、总建筑面积达1100万平方米。负责建设当地公租房项目的重庆国有企业将用10年左右时间“消化”首批公租房的建设本金，为公租房“买单”。据介绍，这些公租房建成后，其收取的房租和物管费仅够支付建设资金贷款的利息，而参与建设的国企投入的建设本金，将由这几家企业用10年左右时间“内部消化”，即用企业利润冲抵建设资金投入的欠账。
陕西眉县经适房日前再曝官员买房丑闻，该县公示的上百名申购者均系重复购置住房,其中很多领导、干部均有多套住房，根本不符合经适房申购前提。推行已12年的经适房制度不仅没有没有很好地解决中低收入群体的住房问题，而且在制度设计上未能有效防止权力寻租，出现众多分配不公事件，甚至引发了是否应该取消经适房制度的争论。那么今天重庆拟建的公租房能够真正为无房者带来福音吗？公租房的制度设计又该如何避免经适房的教训？如何预防公租房陷入廉租房的陷阱？ 》》》参与讨论
房地产调控“重庆模式”：公租房和房产特别税
5月4日,当地新出台了一条遏制高价房的政策:重庆将提高非普通标准住宅土地增值税的预征率,由过去的1%增加到2%。重庆市财政局局长刘伟近日对媒体表示,重庆房产税相关方案正待中央批复。报道援引刘伟的话表示,对于房产税的开征,重庆已做好了相关准备。重庆称将对高价房征收特别房产消费税的政策颇引人关注。》》》详情
公租房制度设计须避免经适房教训
此前，推行已12年的经适房制度不仅没有没有很好地解决中低收入群体的住房问题，而且在制度设计上未能有效防止权力寻租，出现众多分配不公事件，甚至引发了是否应该取消经适房制度的争论，教训深刻。》》》详情
公租房：为城市年轻人而建
“公租房需要什么样的资格才能够申请？”“公租房的房租怎么定？”“我符合条件的话是否能租用公租房70年？”最近随着北京市公共租赁住房发展中心的成立，让公租房这个首先出现于北京、却并不被大部分人熟悉的新型住房保障体系受到了极大的关注。许多仍在租房却无力购买商品房，符合保障房标准，却没能摇到号的市民对公租房倾注了极大希望，但同时也提出了自己的疑惑。为此，记者综合多位读者的问题，咨询了相关负责人为读者解读公租房。》》》详情
网友观点：
网友“云和雨1”：公租房入住者有何标准？以经适房为借鉴，公租房的标准应该更加具体！》》》参与讨论
网友“凯里酸汤”：贵阳也应该建设公租房！以目前贵阳人均收入、人口数，贵阳有很多的外地打工者、低收入人群，而这类人群在贵阳的居住环境非常恶劣，建议政府调查贵阳周边的贫民居住区，建设公租房！》》》参与讨论
网友“发霉的苹果”：公务员，事业单位、国企央企的工作人员应该在标准之外，不可以租住公租房！ 》》》参与讨论
房天下小结：在老百姓普遍遭遇“一房难求”之时，公租房应运而生了，其饱受关注和争议的现象和近日屡见报端的“房产税”如出一辙。在居高不下的房价和频频曝出的“经适房丑闻”面前，公租房无疑成为大家心头的一把双刃剑，一方面他们期冀公租房的出现能够缓解高房价、高房租带来的巨大压力，一方面又唯恐公租房成为腐败之源而失去其保障意义。在这个特殊时刻，公租房的公平性将受到公众更多的关注，亦将面临更严峻的考验。公租房能否承载公众的期望？能否摒弃制度弊端？能否避免成为权贵者的“盘中餐”？公众将拭目以待。
值此社会各界对公租房制度充满期待之时，公租房方案出台理应吸取经适房教训，从制度设计源头避免权力寻租、分配不公的现象在公租房领域重演。
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