[摘要] 2010年，房价的走势牵动着每个人的心。两会召开伊始，有调查显示，在全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。记者梳理这些提案发现一个有趣的现象，这些提案让人眼花缭乱，有些还互相“打架”，公说公有理，婆说婆有理。
政府要多建平租房
“我国的房地产业不能仅仅依靠市场和开发商。”政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵的提案认为，政府应当入市，学习新加坡和香港经验，大量建设平租房性质的保障性住房，然后以这些保障性住房为抵押，以稳定的租金为进行大量融资，这样可以解决地方政府住房建设资金问题。同时，这种稳定的融资形成后，能够让地方政府抛弃过去的“卖地财政”。
房地产信贷收紧
对于今年的房地产信贷政策，政协委员、上海银监局局长阎庆民表示，今年对开发商的开发贷款将会严格审查，提高开发商的资质要求，尤其是对一些不是以房地产开发为主业的企业控制信贷。阎庆民同时表示，目前银行系统的压力测试，已经由之前的一年一次，调整至一季度一次。阎庆民指出，个人房贷方面，二套房贷已经收紧，并将严格执行。虽然一线城市房价由于供应稀缺不会下跌，但二线城市房产以及二手房可能价量齐跌。
□权威表态
国家统计局称将完善房价计算方式
政协委员郭松海提出国家统计局发布的2009年我国大中城市房屋价格比前一年上涨1.5%的数据不合理，无法反映去年我国多数城市大幅上涨的趋势。昨天，国家统计局局长马建堂在参加政协十一届三次会议开幕式后向记者坦言，现行房价统计方式存在缺陷，国家统计局考虑对此进行改进。
马建堂认为，国家统计局在房价统计数据问题上有两个方面应当改进。一是数据的采集方式。“现在主要是依靠房地产企业填报，应当增加我们调查人员的现场访问记录，以及政府主管部门的行政记录，包括建设、规划、国土等部门。”二是需要改进数据利用发布的方式。“例如有个城市根据现有的统计方式，2009年年初比上年下降了15%、16%，但是同比的价格逐步上涨，到年底，比上年又上涨了18%。
以我们现在全年12个月平均的价格计算方式，比去年仅上涨1%。把差异性波动性掩盖了。”马建堂表示，国家统计局考虑建立房地产价格的定级机制。“比如将2007、2008年平均数作为比较基础，其他年限数据与之相比，到底是上涨还是下降就很清楚了。”
两会声音
请领导干部和国企高管公开钱袋子
在过去相当长一段时期，一些人忽悠党，忽悠人民，总是强调要让国企高管和世界接轨，说世界上的老板拿那么多的工资，我们的老板拿得少，在别人面前不好说话，甚至感到卑微。但是这些人没有考虑过，我们的员工和世界接轨了吗?另外，我还要谈“裸官现象”。“裸官”情况也很耐人寻味。一个官员在台上张口闭口都在说爱国主义，但背地里老婆、儿女却拿了外国护照，成为外国公民，这种情况下他们说爱国主义就是忽悠人。
———政协委员、著名作家梁晓声表示，这次两会，他很关注国企高管年薪和“裸官现象”，他建议，必须让领导干部和国企高管在媒体公示财产。
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