1个月内三提囤地炒地问题
国土部今年拟专项整治开发商
在中央从税收、利率等多方面加大对楼市调控之际,房地产用地监管也成为国土资源部的一大工作重点。
在近期短短不足1个月的时间里,国土资源部在三次不同的会议上提及开发商囤地炒地问题。按照的工作安排,国土部将在今年为此展开专项整治。而地方上也开始响应中央,对久拖不决的闲置土地“动刀”。
三提整治
2月21日,在部委机关2010年重点工作安排汇报会上,国土部土地利用管理司司长廖永林透露,根据当前土地市场和房地产市场情况,2010年该司将加强房地产市场监管调控与保障性安居工程用地供应,开展针对房地产开发过程中闲置土地、囤地炒地等各种违法违规用地行为的专项整治。
这已经是近1个月来,国土部官方第三次提到房地产用地监管议题。这显示,在各方压力之下,国土部门正在试图强化对楼市土地供应的监管力度。
此前,在1月底召开的国土资源工作会议上,国土部部长徐绍史在部署今年工作时便表示,要加强房地产市场土地供应调控,完善土地出让招拍挂制度,严格土地出让合同和划拨管理,坚决打击囤地炒地等违规行为。
仅仅几天之后,在2月初的土地卫片执法电视电话会议上,徐绍史再次提出,房地产开发当中的闲置用地、囤地炒地问题,也对土地执法监察提出了新的任务。从去年四季度开始,尤其是今年,根据国务院的部署,国土资源系统要严格监管房地产开发用地,闲置用地要按规定处理,对囤地炒地要进行查处。
徐绍史特别提到了现在社会上存在“以工商变更登记的方式来倒卖土地”的现象。“房地产公司招拍挂拿到土地之后,它不开发,等到市场转好的时候,它把股份转让给下家,而且变更法定代表人。这样就规避了国有土地使用权的转让,规避了契税、土地增值税等等。”
“这些手段不断在翻新,土地执法监管也需要有相应的应对措施。”徐绍史称。
在去年12月,国土部曾公开挂牌督办9省18宗房地产开发闲置土地,据国土部官员透露,目前已经有两宗土地被地方政府收回。
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