成交量锐减房价仍涨
这一幕似曾相识。
2008年初,首先开始冷却的也是土地市场,相伴随着的,则是商品房成交量的锐减。
仿佛是一场翻版,当本轮调控开始之后,住宅销售市场也遭到了无可避免的冷遇。1月份,上海商品住宅成交量环比锐减57%,仅为65万平方米。
来看,中指研究院的监测显示,2010年1月监测的30个城市中,90%城市新建商品住宅成交面积下跌,总跌幅约46.42%。
监测显示,1月各主要城市的成交面积全面下调,不过各地成交均价并未受抑。重点城市中,天津涨幅,环比上涨12.01%,上海紧随其后,涨幅达到8.71%。北京、深圳涨幅不超过5%。
尽管住宅价格依然创出新高,但整体市场已经更加呈现出一种有价无市的状态。深圳再次出现了交易违约,购房者宁愿损失定金,也不愿意购买已经下定的住房,而两年前就是这块土地上,大量的买房者因房价大幅度下降而选择断供。
有开发商选择加快开工进度,“以目前的状况来看,只能选择尽量提早开盘,很难判断今年下半年楼市走向是否会出现逆转。”一家知名地产商相关人士表示。（据东方早报）
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