“每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海，我每天要至少进账四百，这就是我活在这个城市的成本。”这是电视剧《蜗居》主演郭海萍的一句台词，尽管作为三线城市的贵阳，生活成本和压力远不如一线城市，但面对两城区均价每平方米已经突破五千元，不少高端楼盘每平方米售价甚至过万，日趋上涨的房价让工薪阶层们望而生畏。贵阳中心区房价何去何从？
贵阳房价 涨声一片
据了解，一年来，贵阳各在售楼盘房价均出现不同幅度上涨。某机构提供的数据显示，从去年3月开始，被压抑了一年多的刚性需求得到集中释放，商品房成交量不断走高。进入下半年后，不少在售楼盘都开始酝酿涨价，房价也随之进入到一个大幅上涨的阶段。一直位居全市销售排行榜的世纪城，成交均价从去年初的3200元／平方米上涨到当前的3717元／平方米，涨幅达16%；保利·云山国际3月份均价3900元／平方米，到11月份均价已经达到5100元／平方米，涨幅达到32%。数据显示，贵阳房价涨幅超过10%的楼盘较为普遍。
从区域上看，去年初，全市商品住宅成交均价为3315元／平方米，到11月已涨到4331元／平方米。而两城区住宅均价也从一月份的4568元／平方米上涨到5010元／平方米，中心区一些在售楼盘甚至已突破8000元／平方米。
中心城区高端楼盘 出现单价过万户型
近日，记者走访了位于贵阳市两城区的中央公园、百灵阳光、亨特国际、百灵时尚天地等几个中心城区高端楼盘。其中，已经售完的百灵阳光没有出现单价过万的户型，中央公园、亨特国际二期尽管均价在8000元／平方米左右，但一些拥有优质景观或入户花园的户型，销售单价已超过一万元。
在百灵时尚天地销售中心，当记者以购房者身份询问时，一位置业顾问表示，尽管该楼盘还没有开盘，但按照市场情况，加之是精装修公寓，预计正式开盘后的均价会超过每平方米一万元。
“目前二期房源已经只剩下几十套了。”亨特国际销售部张经理告诉记者，尽管现在均价已达每平方米8500元，但是销售预期仍然不错。在中央公园销售中心，一位置业顾问说道，目前30层楼盘以下的户型全部售完，剩余房源中个别户型单价尽管已经过万元，但有购房需求的客户还是很多。
业内人士：中心区高端楼盘 合理价9000／平方米
从去年3月以来，“涨价”成为贵阳楼市关键词中最耀眼的一个，特别是最近两三个月，无论是涨价的范围还是涨价的幅度都大大出乎购房者所料。贵阳中心城区楼盘凭着成熟的配套设施和便利的交通条件购房者关注，未来一年，中心区高端楼盘单价是否会陆续迈入万元大关？
亨特国际销售部张经理认为，随着中心城区土地日益稀有化，在这一区域出现的楼盘会越来越少，如果贵阳房地产市场发展继续2009年的步伐，同时政府又没有抑制性政策出台，那么两年内中心区楼盘单价整体过万将会成为不争的事实。
贵州大学房地产研究所特约专家瞿洪志表示，最近一段时间，国家陆续出台了调控房地产市场的政策，由于中小城市房价相对合理，泡沫成分不大，所以政策作用不会太大。预计2010年，贵阳房价将小幅上扬，中心区高端楼盘单价会普遍超过万元，但随着一系列政策和市场调控，这部份房源的价格又将理性回归，最终价格会在每平方米9000元左右徘徊。
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