南宁取消商品房预售制首日新房成交下滑超8成
广西南宁成为内地取消商品房预售制度试点城市的消息一经公布，立即引爆了当地房地产业的“深水炸弹”。南宁市房产管理局政务信息网的数据显示，1月24日该市的商品房成交量仅为38套，与之前单日平均交易量200多套相比，下滑近80%。
1月23日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅对外宣布，为进一步整顿和规范房地产市场秩序，推进商品房现房销售试点，广西今年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。
昨日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅办公室向记者进一步证实，上述试点取消商品房预售的制度目前还未正式颁布，尚处在细则初步拟定的阶段。制度的具体细则和下发时间，将在相关部门的指导下，结合南宁市当地的具体情况实施。
不过，上述消息仍然令开发商惊愕。一家在当地开发商品住宅的性房企品牌部副总监说，如果南宁真的取消预售制度，无疑会在当地房地产行业中投入一枚“深水炸弹”。在他看来，取消商品房预售制度，不仅将使公司无法使用预售款开发项目，更会让项目的资金回笼时间延长一年，开发商将承担更多的融资成本和风险。
国家统计局的数据显示，2009年房地产业的57128亿元开发资金来源中，有15914亿元来源于商品房的订金及预收款，占整体资金来源的25%。
南宁市房产管理局政务信息网的数据显示，1月24日该市的商品房成交量仅为38套，与之前单日平均交易量200多套相比，下滑近80%。
中原地产分析师季峰说，开发商的原有资金运作模式的瓦解，会使南宁当地楼市的供应量进一步减少，在1～3个月的时间里，商品房供应量将大量减少，导致房价上涨。虽然部分开发商会因为资金紧张而降价卖房，但市场供应稀缺注定是长期的，这可能导致商品住宅的长时间上涨。（成都商报）
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