淡季不淡 中心楼市年初“火”到年尾
很多业内人士喜欢用“金九银十”来比喻9月、10月楼市热销局面。而每年的年中6月份和年底12月份则被划分为楼盘销售淡季。但回顾刚过去的2009年，这种淡旺季的区分开始变得模糊不清。因为，在刚过去的12个月里，除有3个月的成交套数在1000套以下外，其他9个月，我市两城区商品住宅成交套数均保持在1000套以上，淡旺季之分已不再明显。
2009年1月份，我市两城区商品住宅共成交476套；3月份1473套；5月份1936套……11月份1465套；12月份1481套。从2009年我市两城区商品住宅销售数据不难看出，从3月份开始，我市两城区商品住宅销售几乎就一直保持着较好的销售业绩。
3、4、5月份构成了2009年波购房高峰。从2007年10月份开始，我市两城区商品住宅销售一直表现得较为疲软，大多数月份销售量一直在600-700套左右徘徊。从2009年3月份开始，两城区住宅疲软的销售局面终于得以打破。当月，我市两城区商品住宅销售套数达到1473套，成为2007年下半年以来两城区住宅销售的月份。随后4、5两个月，两城区商品住宅销售量开始节节攀升，4月份我市两城区商品住宅销售达到1913套，5月份成交套数进一步上升到1936套。业内人士认为，波销售高峰期的出现，表明在国家一系列利好政策的刺激下，积聚了一年多的刚性需求得到迅速释放。
随后的6、7、8、9月几个月份，我市两城区商品住宅每月销售套数也均保持在1000套以上。大批投资客登场入市，进一步拉动了下半年我市两城区商品住宅销售量。
每年的最后两个月，都被视为传统销售淡季，然而，在2009年却再次上演淡季不淡的神话。11月、12月，我市两城区商品住宅销售套数分别达到1465套和1481套。而在2008年时，11、12月份我市两城区商品住宅销售套数仅为770套和667套。
总的来看，与其他城市大起大落不同，贵阳两城区楼市在价格和销量上均呈现出持续“回暖”态势。政策影响面的加深以及购房者“买涨不买跌”的心态，造就了2009年贵阳楼市的红火。这份红火还能持续多久？房价还会继续上涨吗？这些不仅仅是购房者关注的焦点，同时也是开发商关心的问题。2010年楼市何去何从，我们将拭目以待。
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