龙永图：当务之急是建立起规范房屋租赁市场
(博鳌亚洲论坛秘书长 《今日观察》特邀评论员)
现在一个比较大的困难就是政府要加大经济适用房和保障房的建设，但是我担心远水解不了近渴。因为现在的房价涨的很快，而保障性住房从规划到把地搞出来，到建设，到卖出去，终究有一个很长的时间段，因此当务之急还是要建立一个规范的房屋租赁市场。
何帆：保障性住房不应设在城市边缘 要有考核机制督促地方政府建廉租房
(《今日观察》评论员)
现在不仅有一个难点，还有一个盲点。现在的难点就是利益，因为现在让各个地方政府去建保障性住房、廉租房，很多地方政府没有迫切的动力，地方政府的财政收入在很大程度上还是依靠土地财政。要让地方政府更加有积极性去建保障性的住房，那么激励机制必须要搞对，比如说对政府官员的考核机制，这不能再是靠GDP来衡量。
另外，还有一个盲点就是我们的规划。现在用意很好，我们要建保障性住房，又建廉租房，但是如果现在把廉租房都建在城外。偏远地区，都让中低收入家庭的人去住到城外，他们可能不愿意去住，因为这样的话，他们来回通勤的时间，包括找工作都会非常的困难，而且还会有潜在的社会问题。此外保障性住房的户型和针对人群等等都需要很好的规划。现在的城市化已经不再是仅仅是为城市里现有的居民来提供房子，而是要为那些马上要进入城市的新人群提供房子。但是到目前为止，各地地方政府的规划里，怎么样为农民工、刚毕业的大学生提供房子的规划基本上没有，所以这是一个盲点。
盘点2009年，房地产业热门词汇层出不穷，地王、泡沫、捂盘惜售，高温楼市，各中思绪，耐人寻味。
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