何帆：房地产行业先天有缺陷，住房已成社会政策问题
(《今日观察》评论员)
如果我们把房地产看作是一个人的话，我觉得他现在得病了，他得的都是一些富贵病，因为吃的太好了，长得太胖了，而且越长越胖，以致最后惨不忍睹。他之所以现在容易得富贵病，是和一开始房地产行业的一些基本制度并没有完全树立起来有一定关系，这就导致房地产行业先天有缺陷，
治理中国的房地产市场从来都不是能够一招致胜的，而是需要一套“组合拳”。现在加强保障性住房是“组合拳”里头非常重要的一招，而且把这一招加进去之后，整个“组合拳”的路数已经有所调整。过去，我们关注房地产市场往往是关注高房价，所以我们关注投机客，去遏制和打击投机，但是现在政府越来越多的把住房政策看成一个社会政策。
现在有很多望“房”兴叹的人，包括进城打工的农民工和刚刚毕业的大学生，他们的住房问题不仅仅是房价很高的问题，而是一个社会政策的问题。因此，我们现在看到政府现在不仅要建廉租房，而且政府还在开始推动城镇化和养老账户的建设，以及推动一些福利制度的改革，这都是为了解决这些人进入城市，成为新市民一些举措。
华生： 地方政府房产调控政策仅是隔靴搔痒而已
(燕京华侨大学校长)
现在各地的地方政府出台了一些调控房地产的政策，我觉得这些政策会有一定的作用，但是确实还是多少有一些隔靴搔痒，它还不是那么直接。比如说廉租房和经济适用房，保障房的建设，那么究竟是有什么强有力的措施，才能够保证这些能够实现。从04、05，06到07年，多次都要抑制房价上涨，但是到目前为止，我们看到除了金融危机冲击的短暂时间以外，房价实际上在继续疯涨，
房地产市场因为中国面临着城市化的进程，确实是要有一些综合性的措施，措施包括短期和长期的。如果是从长期来说，我们要考虑的事情比较多，从短期来说，我觉得如果要迅速地给房地产市场降温的话，那么可能最重要的首先就是要对房地产市场抑制投机和投资这一类的需求。
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