昨日，建设银行95533客服人员告诉记者，只要符合申请审核要求，在3月1日前，存量房贷客户可以申请七折房贷利率。
记者了解到，此前工行、农行、中行、建行已经发文，只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
3月前建行申请均可享受
“3月1日之前，相关客户可以去当时办理房贷的银行柜台申请，就可以享受7折优惠利率。”建设银行95533客服人员告诉记者。
这里所指的相关客户是在去年10月27日房贷调整前，执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，都可以从即日起到3月1日前，去银行柜台申请七折利率优惠。另外，该客服人员表示，新政策早在2008年12月29日就已经发文，第二天就开始执行，并且仅限于首次购房、商业贷款的客户。
存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。截至2008年12月31日，民生银行、交通银行等多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率。
部分银行或有首套房限制
据了解，民生银行出台的细则称，对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还款记录良好的客户，从2009年1月1日起进行利率调整，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行。
而光大银行在其细则中也表示，只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠。
尽管其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，但记者昨天采访工行等银行时，相关工作人员表示，要等1月4日上班后，才能核实。
对此，相关业内人士仍表示，有些银行还会有首套房、贷款余额等限制，各家银行会有不同的申请条件。
算账
百万贷款能省17万
如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右（5.94％×0.85×20×100万＝100.98万元），如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元（5.94％×0.7×20×100万＝83.16万元），两者相比七折利率可为购房者节省17.82万元的利息。（东莞时报）
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