国家政策左右楼市走向
金融界网站:当前比如说美国的加息预期还有中国的一些加息预期,会对中国楼市产生严重影响,房价暴涨暴跌这种情况会有吗?
易宪容:美国现在关键并不在加息预期,最关键的问题是国内的政策在哪里,国内政策你不停地调整,不再通过政府给出的一个明确的信号,你不但做到既要保证房价作为一个的GDP增长的一个主导,又要保证低房价,这不可能的,房价调起来一定会改变那种把发地产作为一个GDP主导的概念,这个很重要,特别是有人说我们房地产对GDP贡献多大,影响多大,一定要把这个概念调整过来,否则来讲,你想房价下来不可行。
金融界网站:那如何理解最近中央对房地产有保有压的这么一种意图?
易宪容:达到目的的可能性很小,达不到,这不可能的是。
金融界网站:那就是主要的原因,当前最主要的一个障碍是什么?
易宪容:主要房价是投资、炒作,房价永远往上飙。
金融界网站:那您对高端房地产市场这块怎么看?
易宪容:高端跟低端都一样,对房地产这样的炒作来说,我刚才讲的,让它自生自灭,最终一天,可能比迪拜死得更惨。改变不了现在,政策改变不了了。
金融界网站:那就是现在二、三级的城市,房地产市场应该可以说是蠢蠢欲动吗,还是已经达到了一个更深入的程度?
易宪容:二线城市早就房价很高了,不能说跟这里比,但它同样也需要购买能力去买,现在房价来讲已经是一个很离谱的东西,没有哪个地方反映是好的,房价这么高。 (金融界)
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