[摘要] 千呼万唤的经适房准入标准终于出台，在即将步入全新的后经济适用房时代的关键时刻，整个市场犹如一场球赛出现状况后的暂停阶段。在目前这个暂停阶段，市场供应稀缺，购房需求依然旺盛，开发商以及业内对于整场比赛的结果也有着自己的预测。
千呼万唤的经适房准入标准终于出台，在即将步入全新的后经济适用房时代的关键时刻，整个市场犹如一场球赛出现状况后的暂停阶段。在目前这个暂停阶段，市场供应稀缺，购房需求依然旺盛，开发商以及业内对于整场比赛的结果也有着自己的预测。
开发商
高价格决定品质差异
中华企业股份有限公司市场部经理 戴正芳
经适房的供应量与日益庞大的人口相比，总是供不应求，这就决定商品住宅的需求量依然庞大。
此外，现有土地出让价格过高，这就决定开发商要保证价格就要积极做差异化产品，提升产品品质和附加值，这就形成和普通经适房的差异，因此经适房对现有市场价格产生冲击不会很大。
短时间内难迅速扩大
奥林匹克花园销售经理 李侃
经适房的准入条件对于夹心层来说过于苛刻，对于目前对房子需求最旺盛的阶层，无法因此解决买房难题，个人建议政府可以实行买房补贴。从另一方面讲，经适房不可能短时间内覆盖面迅速扩大，对周边价格影响不大。
为差异竞争做准备
摩卡小城销售经理 陈军
从经适房的投放量来看，对现有的商品房市场不会产生影响，。但是这个信号对开发商心理产生影响，目前对后期开发的项目，开发商对关乎楼盘的质量、环境、人文、品质等有了更大的投入，为后期可能出现的差异竞争做准备。
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