[摘要] 不管迪拜危机是否对中国楼市造成负面影响，面临经济危机预期的大环境，我们需要从中总结教训。
迪拜危机警惕楼市六大不靠谱
不管迪拜危机是否对中国楼市造成负面影响，面临经济危机预期的大环境，我们需要从中总结教训。
一、有些政府是靠不住的。
迪拜世界是最典型的“国企开发商”，代表着国家的意志和信用，所开发的棕榈岛、迪拜塔帆船酒店是全球最知名的项目。迪拜事件让我们知道政企合一，进行全球融资，声势浩大，而且信用度高。可一旦遭遇不测，政府可以立即宣布国企不是国家而只是一个企业，而企业要自负盈亏。
二、房地产过火是靠不住的。
迪拜世界的业务是房地产，迪拜的产业也是房地产。从年初就开始停工的千米高准世界摩天大楼，到棕榈岛项目都面临烂尾危机，迪拜楼市在过去一年狂降五成，当地至少有４００多个工程被迫取消，涉及款项超过３０００亿美元。
中国没有借那么多外债，但是以房地产为主导产业的中国经济也应该在此教训中得到警醒。中国各地的房地产虽然一定程度上拉动了经济，但掏尽老百姓口袋里的积蓄，耗尽内需资源，对其他产业的发展危害无穷。
三、有些专家学者是靠不住的。
迪拜世界的困境，宣告了“迪拜模式”的破灭。可就在危机爆发前，还有不少的专家学者鼓吹迪拜模式的成功，组织游学等活动，这是一个多么可怕的误导。中国的房地产亦是如此，许多专家学者鼓吹房价还要上涨十年甚至几十年，房价每五年至少要涨一倍，不支持房地产就是不爱国等诸如此类声音不绝于耳。
四、有些“真理”是靠不住的。
房地产市场“只涨不跌”的口号被喊了Ｎ年，事实似乎也印证了他们的话确实是对的。然而市场是发展变化的，楼市不可能像眼前这样永远涨下去，一旦市场风云有变，前期高房价所积累的各种风险势必给经济带来一系列连锁反应，届时该如何应对，是政府与市场都必须高度关注的问题。
迪拜房价暴跌再次印证了，所谓真理是有范围限制的。
五、激进式的“跃进”也靠不住。
沙漠里“平地一声雷”本来就是一个玩笑，能够走到今天，已实属不易。中国已经有过这方面的教训，也吃过这个亏。从目前的情况看，倘若房价继续上涨，往轻了说，将延缓经济复苏的步伐，往重了说，中国楼市泡沫将影响经济全面发展。
六、楼市经验主义靠不住。
当年朱基总理曾面对过热房地产说过，楼市经济是靠不住的。在一项调查中显示，八成以上的网友认为楼市同样靠不住。
经过这么多年的房地产市场风云变幻，“经验”告诉我们，房价坚不可摧，其中包括人的力量。其实人们也都明白，欠下的始终是要还的。但人们不知道那一天什么时候来，往往楼市刚要转型时，就有人提出保护拯救，因而泡沫越吹越大，泡沫破灭总有一天会到来，因而人们都是心存侥幸心理，买了房的从来没有亏过，总不至于轮到自己吧。所以房价越涨人们越买，房价也越来越高，泡沫也越来越大。
迪拜危机告诉我们，楼市靠不住，经验也靠不住，机会更靠不住。（大河报）
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