[摘要] 2005年在丽都附近买了套两居的聂小姐只在去年奥运会期间，将房子以10万元短租了两个月，其余的时间都是空着，聂小姐说：“房价已经从当初买时的几千元上涨到了两万多元，还出租干吗？找一个合适的价格卖了，什么都有了。”
■“买房赚钱”忽略租金
杨红旭介绍，1998年至2001年间，我国房价与租金增长情况基本一致。2002年开始，随着房价的持续偏快上涨，房价长期背离租金。尤其是2004年至2008年，租金涨幅维持在2%上下，房价增幅却高达6%至10%。调查数据也显示，尽管北京楼市历经了2005年、2008年两次大的调整，但正如像购房人马先生说的那样，“事实证明，每次调整都是再次暴涨的基础”，从1998年至今，北京房价一路上涨，而租金基本平稳。这也是北京等地楼市租售比越来越大的原因。
在房价上涨的背景下，不仅是有钱人为了保值或者投资购房，越来越多的工薪阶层也加入到了“买房赚钱”的行列。有钱人为保值购房，租金高低与否本来他们就不关心，而房价上涨带来的巨大利润也让越来越多的普通购房人忽略租金的高低。
2005年在丽都附近买了套两居的聂小姐只在去年奥运会期间，将房子以10万元短租了两个月，其余的时间都是空着，聂小姐说：“房价已经从当初买时的几千元上涨到了两万多元，还出租干吗？找一个合适的价格卖了，什么都有了。”
■租售比失灵楼市不确定因素增大
浙江大学管理学院副院长贾生华等学者和业内人士认为，房价和资金的背离以及租售比在中国楼市的失灵都指向一个事实――楼市亟待调整的不确定因素很大，博房价回报的投资者谨慎之心不可无。
国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌认为，如果把上海、北京的房价与香港、纽约比，认为中国大城市房地产上涨是没有问题的。由于城市土地资源有限，这些城市的房价从长期分析看，在经济周期的某一个历史阶段必然会上涨，但夏斌强调：“长期看没有问题，但短期不见得，也许就是跌，这时候的投资，特别是在房地产上借钱进行投资也许会遭到损失，甚至是倾家荡产。”（北京青年报）
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