[摘要] 商品房穿上经适房的“马甲”，是开发商唯利是图的结果。
记者连日调查证实：以经济房名义申报的湖北省供销仓储运输总公司住宅项目，竟是一个房地产开发项目。不仅如此，这一项目还是运输公司与开发商的第三次合作。（《长江日报》11月2日报道）
商品房穿上经适房的“马甲”，是开发商唯利是图的结果。一方面，将商品房“打扮”成经适房，开放商可以享受到国家七部委联合发布的《经济适用住房管理办法》规定的各种优惠政策：如建设用地由政府以划拨方式供应、无须支付土地转让金，免交城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，配套基础设施建设费用由政府负担。另一方面，商品房比经适房高出一大截的房价，也能够保证开发商的销售利润不受影响。显然，在商品房穿上经适房“马甲”的过程中，开发商是的赢家，国家和公众都是利益受损者。
商品房之所以能够穿上经适房的“马甲”，是监管部门“不作为”甚至“乱作为”的结果。以湖北省供销仓储运输总公司住宅项目为例，该公司的一名职工告诉《长江日报》记者：“这栋楼是打着为我们职工盖经济房的名义开发的商品房。”但令人不可思议的是，“区规划分局”（原新闻如此）竟然仅凭湖北省运输总公司的一名职工的介绍就把并非该单位人员的胡建国当成了该公司的负责人、并为其办了规划手续。有关部门在经济适用房审批、监管中“不作为”、“乱作为”，由此可见一斑。
而且，根据《经济适用住房管理办法》的规定：单位集资合作建房的对象仅限于本单位低收入住房困难家庭，已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。在湖北省供销仓储运输总公司已经与开发商有过两次“合作”的前提下，该单位究竟还有多少人符合集资合作建房的资格，经济适用房审批部门认真审查核实过吗？《经济适用住房管理办法》还规定：单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。该单位究竟有没有、有多少套剩余房源，经济适用房审批部门部门认真落实过吗？
为维护国家和公众利益，《经济适用住房管理办法》明令禁止任何单位变相将经济适用房开发成商品房。但是，因为受高额利润驱使，再加上监管不力，像湖北省供销仓储运输总公司住宅项目这样穿着经济适用房“马甲”的商品房并不少见。正如《长江日报》的报道中一位群众所说的那样，将经济适用房当成商品房开发已经成了一种“套路”。这种“套路”，不仅武汉有，在其他很多地方可能也都不同程度地存在。
近年来，各地经济适用房建了不少，房源却仍然十分紧张。究其原因，除了诸如经适房“六连号”这样的腐败因素作祟之外，经济适用房不“经济”，可能是另一个重要原因。为此，笔者以为有必要在深入开展一次经济适用房大检查，查查还有多少穿着经济适用房“马甲”的商品房，把该收的税收上来、把该还原成经济适用房的还原成经济适用房，让经济适用房真正造福于民。（新民网）
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