恒大地产今日挂牌港交所 许家印有望成内地新首富
今日,中国大型综合住宅物业房地产开发商恒大地产（3333）将正式在联交所挂牌。之前禹洲地产(1628)“破发”让投资者对内房股不由心存戒备,而恒大昨日暗盘交易的良好表现及龙湖地产招股受追捧的程度来看,未来一周内地房产股仍然是关注的热点。
暗盘交易报收4.4元
昨日早间,恒大地产发布了配发结果,该股以招股价中位数3.5元（港元,以下同）定价,认购一手(1,000)的中签比率为50%,认购7手(7,000股)可稳取一手。其公开发售超额认购45.72倍,国际配售也获11倍大幅超额认购;而由于公开发售出现大幅超额认购,恒大采取了回拨机制,香港公开发售的股份已增至4.8448亿股,相当于回拨前的30%。
同时,据辉立交易场资料显示,今日挂牌的恒大地产暗盘收市价报4.4元,较招股价3.5元高25.71%,成交额1.2亿元,及价分别为4.45元及3.78元。
而在全球发售完成后,恒大董事局主席许家印和其夫人约持有恒大地产102.02亿股,约占公司总股本的68.01%。其中,92.7亿股由许家印主席全资拥有的鑫鑫公司（BVI）持有,其余的9.31亿股则由许家印夫人拥有的均荣控股持有。如果按4.4元/股的暗盘价计算,许家印的身价将达到448亿元。
今年王传福以财富350亿元成为胡润榜中国首富,而许家印以165亿元的身价列第37位,随着此次上市的成功,许家印有望超过王传福成为内地新首富。
龙湖PK恒大融资额
如果按照暗盘4.4元的收盘价计算,上市后恒大地产市值将超过71亿元,成为今年市值规模的内地赴港上市民企。此前,恒大以3.5元价格发售共16.15亿股,融资56.5亿元,但这一融资规模正在被另一只内房新股龙湖地产赶超。
龙湖地产11月2日上午在香港联交所公布了初步招股书。该招股书并未包含定价信息。据悉,在当日的投资人午餐会上,龙湖地产首次向基金经理们公布了定价区间。
据透露,龙湖地产定价在6.01元至7.1元之间。以配售10亿股计,融资额度约为60亿元至71亿元。若全额行使15%的超额配售权,总发行股数将达约11.5亿股,其融资额度将约达69亿元至82亿元。
无独有偶,与恒大类似,此次龙湖地产将公开配售股份数量由去年的25%下调至20%。表明规模较大的内房企业“惜售”心理甚于“揽金”。
时富金融认为,若以其招股价3.5港元计,仍较公司每股净资产值折让56.53%,远低于市场平均,完全反映公司面临之财务风险;而基于对中国内地房地产市场乐观预期,加上其估值吸引,这个价格是值得认购的。
名词解释:暗盘是指大利市机以外的股份交易买卖,由于当中买卖并非曝露于大众之前, 非不会经联交所披露个中内容, 所以这些“不见光”的买卖被称之为暗盘。不过, 暗盘价未能全面反映市场需求,买卖盘透明度亦不高,所以暗盘买卖亦会招惹若干风险。(证券日报)
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