[摘要] 2009年7月,贵阳市共登记备案销售住宅5708套，金阳新区为2958套，占到了整个贵阳楼市的51.82%、金阳撑起贵阳楼市半边天，而贵阳世纪城楼盘以6个月销售118.5万平方米位居全国之首，成为全省首个获全国销量第一的楼盘。金阳的楼盘为什么这么火?是“金阳购房补贴政策”在其中起着作用？房天下专访了金阳新区党工委书记丁旭东。
金阳一项政策为楼市开闸 "万元补贴"带动万套房销售
——表面看，似乎投入有点多；细算账，政府这单“生意”赚大了
为鼓励市民在金阳新区购房，中共贵阳市委、贵阳市人民政府出台了《关于加快金阳新区改革发展的意见》：“2009年1月1日至2010年12月31日，凡在金阳新区一次性团购商品住房100套以上，经认定属实的，给予每套商品住房购房人一次性1万元补贴。”此政策一出台就受到了广大市民的关注，加之贵金线、北京西路将于年底通车等利好消息，让金阳新区商品房销售出现新一轮热潮，据贵阳住宅与房地产信息网的预售登记备案信息显示，2009年7月，贵阳市共登记备案销售住宅5708套，金阳新区为2958套，占到了整个贵阳楼市的51.82%、金阳撑起贵阳楼市半边天，而贵阳世纪城楼盘以6个月销售118.5万平方米位居之首，成为全省获销量的楼盘。同时从房天下“团购补贴申请”来看，报名人数也直线上升，第四期报名人数已达1010人。市民为何热衷在金阳买房？金阳的楼盘为什么会这么火？是“金阳购房补贴政策”在其中起着作用？房天下专访了金阳新区党工委书记丁旭东。
房天下：金阳团购商品房政策自出台就成为网民最关心的事情，请问目前政策申报及兑现的进展情况如何？
丁旭东书记：金阳新区的发展始终凝聚着贵阳市委、市政府的关心和支持。今年2月，市委、市政府出台了《关于加快金阳新区改革发展的意见》，对金阳新区新一轮大跨越提出了更高、更快、更强的要求。为确保《意见》有效实施，积极应对国际金融危机，抢抓国家扩大内需、增加投资的机遇，金阳新区党工委、管委会制定了《关于加快推进改革发展的若干措施》，对团购房补贴作了明确规定，并于4月1日召开新闻发布会向社会公布。同时，成立了政策扶持兑现办公室，制定了相关兑现细则，负责各种优惠政策的兑现落实。由于措施得当，推进有力，截止目前，在新区已登记备案的团购组织达31家，参加团购的购房户突破了一万户，总销售房量突破15000套，销售面积近170万平方米，占全市商品房销售总量的50%左右。目前，政策申报及兑现工作进展顺利，新区已于7月7日召开团购房补贴兑现大会，兑现了批8000户团购房者的购房补贴，以实际行动取信于民，后续的兑现工作正在有序推进中。
房天下：目前，金阳楼盘这次能够荣登楼市销售，市民争相选择在金阳买房置业，您认为其中的主要原因是什么呢？金阳购房补贴政策在其中起着怎样的作用？
丁旭东书记：7月初，最热的楼盘不是北京、上海，也不是广州、深圳，而是金阳新区，全区商品房销售面积近170万平方米，其中贵阳世纪城楼盘以6个月销售118.5万平方米位居之首，成为全省获销量的楼盘。纵观全局，金阳楼盘能够荣登楼市销售，绝非偶然现象，而是贵阳市委、市政府正确领导并给予大力支持帮助的结果，是城市基础设施、交通网络等的日益完善的结果，是我们热切期盼并为之主动上门服务的结果，是区域内有关房开商积极让利的结果。我们可以清晰地看出，金阳楼市繁荣是多种因素的共同结果，其中团购商品住房补贴政策起到了杠杆撬动作用，放大了财政资金效应，刺激潜在需求，激发了购房者的欲望，从根本上讲，获利的是广大老百姓，最主要的是加快了新区的人气、商气、财气的聚集。
房天下：据了解，其他地区也有政府出台了类似的政策，但普遍效果都不理想。金阳购房补贴政策能够达到如此好的效果，其关键您认为主要有哪些因素呢？
丁旭东书记：一项公共政策是否能够有效执行，必须充分考虑的执行主体、目标群体和政策环境对政策执行的制约和影响。金阳新区团购商品房补贴政策之所以能取得显著成效，从近期来看，主要是得益于市委、市政府《关于加快金阳新区改革发展的意见》的出台，其中明确对商品房团购给予补贴。为有效贯彻落实《意见》精神，迅速改变新区开发建设以来人气不旺、商气不浓的现状，金阳新区抢抓国家增加投资、扩大内需的机遇，积极应对国际金融危机，制定了《关于加快推进改革发展的若干措施》，明确了对一次性团购商品房达100套以上的，每户给予1万元补贴。《措施》的出台，从根本上刺激了市场，激发了广大市民的购房热情。同时，新区内房地产商积极支持，不少房地产商对此十分配合，对前来团购住房的购房者给予折扣的优惠，一套住房就能为老百姓节省数万元，真正让利于民。事实证明，团购房补贴政策有力刺激了市场，拉动了内需，激活了楼市，提升了人气，只要我们的决策、部署是符合群众利益的，就一定会取得积极效果。从长期来看，主要得益于新区的自身优势。金阳新区有着良好的区位优势和交通优势，有着在贵州省甚至都处于前沿位置的科学规划，有着最适宜人居住的环境，能够有效化解老城区聚集不经济的负效应。同时，总部企业今年已成功引进了贵州电视文化传媒公司总部、山东兖矿贵州总部、盘江煤电集团总部、开磷集团总部、中天城投集团总部、山东鲁地商业产业集团总部等11家，加之能容纳6万人的贵阳奥林匹克体育中心明年底完工，目前西南地区规模的贵阳国际会议展览中心也将于明年底竣工，这些重大项目的建设，必将加快生态型、园林式、数字化大都市格局的快速形成，在此购房，无论是用于居住还是作为投资，均有着美好前景。从某种意义上说，这才是支撑新区楼市逆势向好的根本因素。
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