[摘要] 据房天下数据监控中心统计，6月第2周（2014.6.9-2014.6.15）贵阳全市商品房签约1092套，较上周（2014.6.2-2014.6.8）签约1246套，减少了154套，环比下降了12.36%；签约面积108864.73平方米，较上周签约面积191463.46平方米，减少了82598.73平米，环比减少了43.14%。
据房天下数据监控中心统计，6月第2周（2014.6.9-2014.6.15）贵阳全市商品房签约1092套，较上周（2014.6.2-2014.6.8）签约1246套，减少了154套，环比下降了12.36%；签约面积108864.73平方米，较上周签约面积191463.46平方米，减少了82598.73平米，环比减少了43.14%。
楼市持续低迷蔓延 贵阳难逃厄运
据房天下资深分析师称，贵阳本周商品房成交数据持续走低已是意料之中。无论是从范围上看还是从统计数据周期来看，多城均出现了不同程度的走低态势，贵阳作为范围内的一部分，自然也难逃楼市低迷蔓延的厄运。
统计显示，1-5月份，中国商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份扩大0.9个百分点。其中，住宅销售面积下降9.2%，办公楼销售面积下降5.8%，商业营业用房销售面积增长0.6%。
中原地产的统计显示，5月，54个重点城市合计住宅签约套数为205326套，成交量相比4月有小幅提升，但“红五月”未出现；前5月，54城市共销售住宅96.8万套，同比下调幅度达到了22.5％，超过两成。
有数据显示，北京前五个月，北京市商品房合计成交面积427.81万平方米，剔除保障房部分，纯住宅物业的成交面积仅为240万平方米，创下近八年来的新低。上海情况也类似，当地机构统计显示，2014年5月，上海市商品住宅成交面积为59.55万平方米，比上月下跌21.78％，不足60万平方米的月成交量也较为罕见。
据贵阳某数据机构统计数据显示，今年5月份贵阳商品房成交4519套、50.2万方，成交环比4月跌了8%。连同前4月数据分析看，2014年1—5月贵阳商品住宅共成交24662套，262.2万方，同比跌20.4%。
去年贵阳楼市的“红五月”成色十足，全市商品住宅共成交5965套，成交面积59.9万方，为3年来5月成交值。今年的5月没有能够续写辉煌，甚至抵不上4月4914套的成交量。数据显示前两年贵阳楼市成交一直保持旺盛，2012年1—5月，贵阳商品住宅成交32152套，成交面积317.7万方，2013年1—5月，成交30994套，成交面积与2012年持平。
贵阳商品房成交“铁三角”云岩坚挺
从本周的成交来看，南明区成交占首位，成交404套，环比下降16.36%；云岩区成交排名第二,成交253套，环比上升10%；观山湖区成交排名第三，成交188套，环比下降12.96%。
南明、云岩两大老城区作为贵阳市中心，具有其他区难以匹敌的区位交通优势。观山湖区是贵阳重点培养的新区，受到政府的大力支持。纵观整个贵阳楼市，南明、云岩和观山湖组成贵阳商品房成交的“铁三角”，主导着贵阳楼市的发展。
从本周数据看来，南明、观山湖呈负增长，只有云岩依然坚挺保涨。
“过山车式”大涨大跌 花果园时代即将终结
据房天下资深研究员称，南明之所以呈负增长，完全是受花果园成交趋弱的影响。据筑房网数据显示，花果园本周商品房成交241套，较上周减少169套，环比跌41.22%，跌幅颇大。究其缘由，是因为花果园开发接近尾声，“过山车式”大涨大跌实属正常，恰恰也暗示着，花果园时代的辉煌接近尾声。
研读近3年1—5月成交十强榜的数据，花果园、未来方舟等大盘占到了市场成交的一半以上份额。以花果园为例，2012年前5月共售18904套住宅，2013年前5月售15093套，2014年前5月售9932套。
有趣的是，花果园成交减量幅度与贵阳全市成交减量幅度几乎相等。花果园激发出来的刚需市场，爆发数年，成为后无来者的壮丽风景，然而随着花果园的渐近收官，这一风景或亦将成往事，无法重演。
贵阳资深业内人士刘斐认为，“根本原因就是‘去花果园时代’或者是‘后花果园时代’的来临，以前花果园单个项目成交量占到全市总量的一半左右，现在它进入尾盘期，整体市场成交量从量上来说肯定是呈现下降的。”
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