[摘要] 近来，楼市“降价风波”不断，闹得整个房地产市场沸沸 。自杭州打响“楼市降价”第一枪之后，越来越多的城市加入到降价行列。数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，库存量急剧恶化，3月末，全国商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。
近来，楼市“降价风波”不断，闹得整个房地产市场沸沸 。自杭州打响“楼市降价”枪之后，越来越多的城市加入到降价行列。数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，库存量急剧恶化，3月末，商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。
各地现象
一线楼市房价现松动 以价换量或再成主流
（来源：新华网）每年3月，楼市一般都将迎来一波“小阳春”行情。然而，今年的行情却远低于市场预期。进入3月下半月以来，市场供应虽不断增多，而买家出手的节奏却没有加快。
自去年底以来，由于银行普遍收紧房地产开发类贷款，中小房企普遍面临资金压力，记者采访的多位房企人士均表示，希望通过跑量方式回笼资金。
在上述背景下，京沪广深等一线城市近期入市的项目要么以平价推出，要么优惠力度加大。中原地产研究部统计数据显示，北京合计有38个项目将在4月入市，其中大部分都是中低端商品住宅。这些项目的涨幅基本控制在5%-10%，这与去年同期动辄20%-30%涨幅的定价不可同日而语。
专家认为，年初以来各地成交量普遍下滑，房企对后期市场观望情绪加重，此时部分房企通过低价入市换得不错的销售效果，其他房企也愿意跟风。在当前市场情况下，不失为一种双赢的营销策略。
近些时日,多地房地产市场销量下降的报道频出,身边许多人开始讨论一个问题:“房价真的要下跌吗?”
尽管短时间内房地产市场的走势很难说清楚,但毫无疑问的是,如果房价真的进入下行渠道,肯定会让许多人的生活发生变化。专家从经济和产业的角度认为,房价“大跳水”对老百姓没好处。但如果从另一个角度解读,或许会得出不一样的判断。
在过去数年间,不断上涨的房价,让房子承担了居住之外的其他功能,如果房价真的下跌,把房子当作投资品的人将会立刻减少,房子也会恢复到居住的本性。
这同样也对应着我们的生活,在过去房价不断上涨的时间里,许多人不得不将自己的生活和房屋、房价、房贷等捆绑在一起,如果房价真的下跌,许多人也可以给生活“松绑”,让生活重回轻松幸福的面目。
如果房价真下跌,许多年轻人也许不再会像今日这般被房价束缚住梦想。因为不用追赶房价上涨的脚步,越往后房价越便宜,买房的事情可以慢慢来,更多时间可以用在敢闯敢拼的青春梦想当中。
如果房价真下跌,许多人对于房价的“焦虑”将会大大减轻,生活水平不再因为房子而下降,人们可以将关注点转移到生活其他的层面当中,而不是如现今这般,“言必及房市”。
在当下,有关房子和生活的关系远远比这复杂,但有关房价下跌的猜想或许是对我们的一种提醒,那就是,莫让房子绑架了我们的生活和梦想。
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