[摘要] 随着9月份郑州对于调控政策收紧后，北、上、广、深新政相继面世，目前部分其他二线城市正陆续跟进，年底将至，城市房价控制目标完成存在风险。通过对市场反应来看，此次地方出台新政总体呈温和表现：首先，政策出台多以临时性调控为主，使阶段性对楼市量价会产生影响；其次，延后外来人员购房周期，对部分有一定人口吸附能
二线城市调控政策加码 房地产市场面临阶段调整
(来源：西安晚报)随着9月份郑州对于调控政策收紧后，北、上、广、深新政相继面世，目前部分其他二线城市正陆续跟进，年底将至，城市房价控制目标完成存在风险。通过对市场反应来看，此次地方出台新政总体呈温和表现：首先，政策出台多以临时性调控为主，使阶段性对楼市量价会产生影响；其次，延后外来人员购房周期，对部分有一定人口吸附能力的一二线城市，当地政府软性抑制了市场放量；再次，本次对于二套房贷及供应等提出要求，而此项调控效应已有所弱化，且多为中长期政策，使得短期内更多体现当地政府对房价上涨的一种软性干预。
从新的市场调控思路来看，不动产统一登记将提速前行，房市调控长效机制加快完善。中央将不动产统一登记工作组归口到住建、国土或其他部门，跳出各种利益集团的藩篱，中央将可以积极作为的态度全力推进，不动产统一登记系统或将提速建成，如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。房地产税将进入一个重要的更新换代时期，房地产税立法的进程也将加快。
综合来看，政府调控出发点符合当前处理楼市房价压力及未来发展方向，整体也存在一定难度，但大趋势将不会发生变化，预计2014年市场供货量仍会增加。房价上涨动力仍然存在，但渐趋高位盘整，明年景气度或稍降。
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