[摘要] 上周（9.16-9.22）贵阳新房成交量环比下降逾两成，土地市场持续冷清，贵阳房屋新批预售量环比大幅增长，房屋新批预售面积为46.33万平方米，环比增长187.23%。贵阳新房市场成交量环比降两成，共成交商品房18.75万平方米，环比下降21.02%。其中商品住宅成交面积为16.27万平方米，环比下降……
4、土地供应及成交
土地供应：
上周（9.16-9.22）贵阳土地市场共有8宗土地将要出让，土地总面积为53.02万平方米（约合795.29亩），具体地块见下表：
| 地块 编号 | 土地位置 | 面积 | 土地 用途 | 规划设计条件 | 出让年限（年） | 交易 起价 | 竞买 保证金 | ||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率 (%) | |||||||
| (平方米) | （万元） | ||||||||
| G(13)43 | 花溪区田园路东侧、香椿路南 | 86527.9 | 商业、住宅 | ≥1.0≤3.0 | ≤25% | ≥30% | 商业40年、住宅70年 | / | 1048 |
| G(13)44 | 云岩区水东路渔安安井片区（八期一号地块） | 177421 | 商业、商务、住宅 | ≥1.0≤4.0 | ≤40% | ≥30% | 商业、商务40年、住宅70年 | / | 6200 |
| G(13)45 | 云岩区水东路渔安安井片区（八期二号地块） | 39870 | 住宅 | ≥1.0≤2.5 | ≤25% | ≥30% | 70年 | / | 1150 |
| G(13)46 | 云岩区水东路渔安安井片区（八期三号地块） | 8840 | 住宅 | ≥1.0≤2.5 | ≤25% | ≥30% | 70年 | / | 250 |
| G(13)47 | 云岩区水东路渔安安井片区（八期四号地块） | 196452 | 商业、住宅、学校、娱乐 | ≥1.0≤2.2 | ≤40% | ≥30% | 商业、学校、娱乐康体40年、住宅70年 | / | 5600 |
| G(13)48 | 云岩区水东路渔安安井片区（八期五号地块） | 4971 | 商业、住宅 | ≥1.0≤3.22 | ≤40% | ≥30% | 商业40年、住宅70年 | / | 140 |
| G(13)49 | 乌当区水田镇定扒村 | 13040.1 | 工业用地 | ＞0.8＜2.0 | ≥30% | ≤20% | 50年 | / | 78 |
| G(13)50 | 乌当区东风镇乌当村 | 3075.2 | 工业用地 | ＞1.0＜2.5 | ≥30% | ≤20% | 50年 | / | 22 |
土地成交：
上周（9.16-9.22）贵阳土地市场共有1宗土地成交，成交总面积为8.65万平方米（约合129.79亩），具体见下表：
| 编 号 | 位 置 | 面积 （平方米） | 规划用途 | 起始价 （万元） | 成交价 （万元） | 竞得人 |
| G(13)43 | 花溪区田园路东侧、香椿路南 | 86527.9 | 商业、住宅 | 5240 | 5390 | 贵阳市金阳建设投资集团房地产置业有限公司 |
5、上周规划及楼市要闻
贵州128个城市综合体共投资185亿元占计划123%
9月18日，从贵州省住房和城乡建设厅获悉，贵州“5个100工程”之城市综合体建设整体推进顺利，截至8月底，贵州128个城市综合体共完成投资185亿元，占年度投资计划的123%。
从实时一期100个城市综合体推进情况调度表中可以看到：有关部门分别从规划编制、招商引资、投资完成情况三方面对贵州城市综合体建设进行了阶段性梳理。
规划编制方面，截至8月底，贵州128个城市综合体项目已全部开展规划设计方案编制，其中97个项目已完成编制，31个项目正在编制。完成规划设计方案编制的项目中，86个已组织技术审查。
招商引资方面，截至8月底，省128个城市综合体项目已落实开发主体124个。项目启动以来，招商引资签约资金1515亿元，累计到位资金252亿元，资金到位率16%。
投资完成情况方面，截至8月底，贵州128个城市综合体共完成投资185亿元，占年度投资计划的123%。
房企融资计划：招商地产拟募资65亿元
停牌月余，招商地产发布了发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案，总交易额近65亿元。这是2013年以来地产上市公司的一笔再融资。融资方案揭开面纱，招商地产股票同日复牌，但遭遇市场“用脚投票”，股价开盘后放量走低，收盘跌停，报25.38元。
招商地产公告显示，拟以非公开发行股份的方式收购大股东蛇口工业区持有三个成熟地块的土地使用权，包括海上世界住宅一期以及与其配套的女娲广场土地使用权和文化艺术中心。上述土地使用权评估价格为48.6亿元（评估结果尚待国资委备案确认）。同时，招商地产还以24.23元/股的价格，向不超过10名特定投资者非公开发行不超过股份，募集配套资金总额不超过16.22亿元，主要用于补充流动资金。
上述方案总交易额近65亿元。这是2013年以来房企的一笔资产注入，也是目前上市房企的再融资计划。
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