[摘要] “价格肯定是稳中有升的。”2013博鳌房地产论坛在海南开幕,对于房价走势,“地产大炮”任志强断言仍会涨。而对于“房地产调控长效机制可能在三中全会后出方案”的坊间传言,中国房地产业协会副会长朱中一透露,长效机制还处在论证阶段,估计还要3个月时间才能逐步清晰和大家见面。
任志强再放炮:房产行业不缺钱可以借钱给银行
(来源:现代快报)主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南开幕。在讨论中,华远地产股份有限公司董事长任志强表示,现在房地产行业根本不缺钱,“房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵”。
而企业的融资渠道也比较多元,好的企业就寻求价格偏低一点的,如果能拿到银行贷款标准利率的话,要比市场融资的钱低得多,所以成本是最主要的。凡是有境外渠道都从境外拿,境外才百分之二点几、三点几,高的也才百分之五点几,比银行标准贷款利率还低。
从银行方面的数据来看,银行贷款今年增加了很多,个人消费贷款,就是按揭这一块,银行增加了将近60%,所以开发商今年保持30%以上的自有资金的增长,那是非常高的数。
任志强最后认为,“所以不能说开发商现在很缺钱,只是大家愿意拿更便宜的钱。”
对于房地产行业“并不缺钱”的原因,任志强表示,因为钢铁、船舶、煤炭、光伏等列入重点扶持的十大行业都出现了下滑,而房地产今年形势是比较好的,所以(原来投向那些行业的钱)都往房地产里扔。“缺钱的只有是极少数财务不透明,或者是公司状况比较差的企业。”
最后,任志强还开了个玩笑,“银行要缺钱,开发商可以借给他们一点。”
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