[摘要] 周三地产股涨幅位居前列，其中亿城股份、中弘股份涨停，宋都股份涨逾9%。上周房企再融资的声音层出不穷，以新湖中宝为主拉开序幕。今天房企再融资终于开闸，刺激地产股一片沸腾。
周三地产股涨幅位居前列，其中亿城股份、中弘股份涨停，宋都股份涨逾9%。上周房企再融资的声音层出不穷，以新湖中宝为主拉开序幕。今天房企再融资终于开闸，刺激地产股一片沸腾。
大智慧分析师张汇表示，把时间拉长来看，在中央政治局会议上，国务院提出促进房地产市场平稳健康发展。而恰逢今年上半年房地产市场火热，房价涨地王频出，可中央的定调却没有出现更严厉的政策。由此可见中央对房地产的态度从“严厉”变成“温和”。
上周，新湖中宝募资55亿元用于棚户区改造，这当然符合政策的大方向。但是到了今天的宋都股份，定增募资15亿元用于商品房建设，房企再融资开闸尺度明显放大。若宋都股份再融资案获批，将有大量房企跻身可再融资名单之列。之前房企通过再融资输送资金链，这在过去三年时间里，是宏观调控背景下的禁区。
张汇强调，目前的经济形势偏冷，中央又要保增长，而房地产是经济增长的主力，所以还不能忘记房地产促经济增长的优势。从房地产开发投资增速看，今年上半年房地产行业基本维持在20%以上，比去年有所提高，现在GDP增长在7.5%，如果房地产增速下来，那么GDP的增长很可能要触碰底线。因此，以目前的经济形势看，房地产投资依然是重点。
从市场角度讲，地产估值优势非常明显，而且今年上半年房企的业绩上涨很快，万科仍然保持在20%以上的增长水平，而目前万科的市盈率才7、8倍，所以在目前的市况下，房地产的反弹概率非常大。
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