[摘要] 随着时代和经济的快速发展，城市的人口基数不断增大，原来的城市格局不断被打破，版图不断扩张，传统的城市中心面临的人口、资源和环境压力越来越大，辐射能力和聚合效应也慢慢减弱，逐渐呈现出明显的锅底效应。为了缓解旧城压力，开拓新的城市发展空间，越来越多的城市提出建设城市新中心。
随着时代和经济的快速发展，城市的人口基数不断增大，原来的城市格局不断被打破，版图不断扩张，传统的城市中心面临的人口、资源和环境压力越来越大，辐射能力和聚合效应也慢慢减弱，逐渐呈现出明显的锅底效应。为了缓解旧城压力，开拓新的城市发展空间，越来越多的城市提出建设城市新中心。
从纽约的洛克菲勒到东京的六本木，从巴黎的拉德芳斯到蒙特利尔的地下商城……一个多世纪以来，在世界城市的发展历史上，这些城市新中心的开山鼻祖和巅峰作品，至今仍堪称典范。它们不仅成为当地的城市象征，更成为世界各地争相效仿的范本，为未来城市发展提供了一套可资借鉴的模式与经验。
在如今的贵阳正面临着前所未有的发展机遇，城市新中心正整装待发。贵阳究竟能从世界著名城市综合体上汲取什么样的养分，本地文化如何在追求国际化和世界榜样的同时保持自己的特点？如何在新城振兴和旧城复兴中找到的模式？如何在高密度的人口和立体的交通组织中科学定位和良性运营？对所有这些，每个的城市综合体都曾经创造性地给出了解决方案，未来的贵阳，也必将以亲身实践交出自己的答卷。
旧城新改:造就城市的美好蓝图
东京六本木作为旧城改造的范本，在国际范围内享有广泛赞誉。六本木新城建设于东京都闹市区，以原有的地区布局为基础，依托都市都市整体规划，进行大规模的旧城改造工程，是日本迄今为止投入、规模的旧城改造项目，建成后的六本木，是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体，具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。在拥挤的东京都造出一座极富文化特色和生态意义的绿色城市综合体，成为旧城改造的典范之作。
由此例子可以看出，旧城改造是建设城市新中心的成功途径之一。东京，日本地域狭小，首都圈土地已被开发殆尽，城市外延已经不太可能，只能从旧有的格局中走出新路。在这样的前提条件下，旧城改造成为城市发展的必选项，也是推进商业转型的最优途径。
贵阳与东京其实有颇多相似之处，都是发展多年的成熟都市，面临人口膨胀的巨大压力，也都处于商业转型期。放眼当今贵阳，能够称作旧城改造范本之作的，非花果园项目莫属。
正如六本木在东京的地位一样，花果园同样也是贵阳迄今为止规模，影响最广，改变最彻底的旧城改造项目，从立项伊始就受到各级政府的高度重视。原国家住建部科技司司长聂梅生，在参观花果园旧城改造项目时曾经指出：“对花果园的认识不能仅仅从楼盘开发建设的角度去看待，而应该从提升城市功能的价值上去认知。无论是交通、配套，还是环境等方面都会给贵阳带来很大的推动作用。”
六本木新城建设以前，东京六本木虽然地价不菲，却是建筑老旧、道路拥挤，规划混乱的“城市伤疤”，新城建设不但一举解决了拥堵问题，还因其对屋顶花园和公共绿地的有效规划，成为拥挤的东京都内举足轻重的绿化空间。花果园同样如此，仅仅就在几年前，贵阳对花果园棚户区的印象，依然还是脏乱差。贵阳地域面积狭小，房地产起步时间较晚，即使是花果园这样的，在过去也是道路狭窄、污水泥泞、人员成分复杂、居住环境极其恶劣的棚户区。而如今，当我们重新走进这片土地，看见的是一栋栋拔地而起的高楼，一条条宽敞的市政大道，以及绿树环绕、鸟语花香的花果园湿地公园。
这样的巨变，得益于花果园大刀阔斧的改造和开发，不惜花大力气、大投资将花果园棚户区建成贵阳最美最宜居的城市新中心，这种做法不仅是对贵阳市民的贡献，也是对贵阳这座城市的贡献。花果园项目作为贵州省的棚户区旧城改造项目，并非单一小区的建设，而是站在改写城市格局的高度，是一个城市片区的改造和开发，勾画出城市美好未来的蓝图。
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